深圳成交量有序恢復

2月廣州新房網簽5,032宗，環比上升6%。（網絡圖片）

深圳新房住宅網簽共2,041 套，環比上升25.4%。 （網絡圖片）

全國各地的樓市已經處於修復和改善的階段，重點城市的交易數據也釋放出積極和正面的訊號，在經歷了持續20個月交易數據下降的壓力下，全國新房成交面積同比增速首次轉正。大環境趨勢下，灣區九城的在2月的樓市回暖可稱得上是有目共睹。撇除了春節假期影響的因素，究竟灣區9城樓市成交數據具體如何呢？現在馬上來看看。

從各大機構數據來看，目前全國各大一二線城市都有明顯的回暖跡象，作為灣區一線城市的廣州也不例外。

據廣州中原研究發展部數據顯示，2月廣州新房網簽5,032宗，環比上升6%，比去年同期成交上升11%。從區域上來看，2月周邊區的成交表現相對來說更好一些。中心六區除了越秀和荔灣網簽套數錄得還比上漲外，其他四區的成交量均有不同程度的下降，整體環比下跌21%。而外圍五區就比較厲害了，每一個區的成交量都錄得環比上漲，其中從化更是環比大漲91%。

在口罩政策放開後，被壓抑許久的購房需求已在逐步釋放。成交較為活躍的幾個樓盤分別是綠湖國際城、金地半山風華、金茂萬科都會四季等，都是單價比較低的剛需樓盤。

至於深圳方面，經歷春節小長假的市場空檔期，節後深圳樓市有序恢復。據統計，深圳新房住宅網簽共2,041套，環比上升25.4%，成交面積22 萬1,420平方米，環比上升37.9%；二手住宅過戶2,509套，環比上升80.4%。

從區域方面來看，成交量在前三的分別有以下：寶安區成交460套新房住宅，環比增加38.6%；成交面積47,260平方米，環比增加41.6%。龍崗區成交363套新房住宅，環比減少0.8%；成交面積32,786平方米，環比減少1.6%。龍華區成交305套新房住宅，環比增加12.1%；成交面積30,079平方米，環比增加9.2%。