東莞樓市一改此前的低迷狀態，新房出貨積極，搶跑「小陽春」。 （網絡圖片）
灣區九城樓市吹起暖風，江門都不例外，這種回暖趨勢隨時間推進更加明顯了。（地產組攝）
灣區九城的樓市成交成績在春節假期過後， 可以說是一路「開掛」。前幾期和大家分享了灣區的一線城市廣深，港澳人士置業熱門地的中山和珠海等，各城成交量均有不同程度的回暖，而且成績氛圍十分積極。接下來，一起看看東莞及江門兩地的情況。
東莞：供需齊漲 樓市持續回暖
春節假期過後，東莞樓市一改此前的低迷狀態，新房出貨積極，搶跑「小陽春」。在成交方面，2月東莞新房網簽面積約27萬平方米，共2,133套，網簽量創近五年同期最高，網簽均價約每平方米30,320元，環比微漲7%。
在熱度有所上升的時刻，但各個區域的新房住宅供需量價還是有比較明顯的差異。濱海片區新房市場持續火熱，整體呈現出供需兩旺的狀態。隨著2023年東莞首批供地清單曝光，優質地塊帶來的土地市場升溫將拉動市場預期，提振樓市信心，進一步刺激購買力的釋放。
江門： 成交量上揚
至於江門方面，從春節假期之後回暖趨勢隨時間推進更加明顯。
江門全市住宅網簽量連續四周破千套，且呈現持續增長態勢。2月全市住宅網簽6,170套，環比、同比均翻倍，創下近七年同期新高，同時也是2021 年1 月以來的單月新高。
值得大家注意的是，在2月剛過一半不久時，即是2月19日，江門全市網簽已經有3,784套，超過1 月整個月的網簽量（3,074），環比增加710套，更是近六年同期最高；網簽均價每平方米7,839元/㎡， 較1月價格微漲1.4%。
最後，江門房貸利率下調、地方利好政策的落地執行以及經濟大環境改善帶來的信心恢復，也推動了購房者入市。另外，港澳、華僑返鄉置業 ，同樣也助推了成交量上揚。
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