關注大廈外牆剝落問題

本澳近來發生多宗樓宇外牆剝落、甩磚、跌窗事件，甚至擊傷途人。根據資料顯示，3月以來新聞報道大廈外牆剝落事件超過十宗，幸未發生嚴重人命傷亡事件。去年8 月生效的《都市建築法律制度》，規定業權人須自樓宇入伙滿10 年及往後每5年保養維修，保持樓宇安全而良好的使用條件，若土地工務局發現樓宇有缺乏保養跡象，可通知業權人提交由專業人士編製的「樓宇狀況報告」，列出須保養維修措施或工程建議，倘業權人不按通知執行，將受到行政處罰。但事實上執行情況並不理想，樓宇安全問題並沒有改善。

建議優化樓宇維修基金資助計劃，降低資助計劃的申請門檻，提高資助額，鼓勵業主通過維修決議，有利資助計劃更易推動。同時，建議工務局、房屋局對有意維修大廈外牆或公共設施的業主會提供技術支援，為業主提供方案，方便維修樓宇，避免因流程被卡而擱置維修。另外，可參考鄰近地區推出樓宇強制第三者保險，要求大廈定期購買，若出現嚴重事件，可減輕業主負擔；同時，又能更大程度保障受害人權利。若樓宇有定期保養，相信攤分後的保險費份額屬業主可支付範圍。

樓宇公共部分維修問題需要各方積極推動，「大家都行前一步」，政府推出更多措施，居民願意承擔自身責任，才能更好保障城市安全。

北區社區服務諮詢委員會副召集人、聚賢同心協會秘書長 高岸峰