珠海購房要留意板塊規劃

千萬不能太過於相信營銷中心的「沙盤」、「樣板房」，甚至是該地段的交通規劃。 （網絡圖片）

購房人士在買樓前必須要對珠海的各個板塊區域做足功課。 （網絡圖片）

在上一周，和大家介紹了在珠海購房用作退休自住，必須要留意的幾項重點。重溫一下，首先是千萬要慎重考慮的四個區域，分別是珠海的保稅區、高欄港、南水及富山工業區；另外就是在珠海購房一定要注意挑選樓層；還有就是開發商公告的所有「不利因素」。除此之外，今期將會和大家分享另外兩項不可忽視的重點，那就是樓盤的地段和珠海的板塊規劃。

在珠海來說，如果是只考慮自住的話，對地段的要求就要比純粹用來投資寬鬆得多。對於投資而言，非核心地段的公寓或寫字樓，後期不好出租也不好出售；但如果是退休自住，或是渡假居住的話，即使非城市核心地段也能夠納入考慮範圍。不過，即使是對地段要求寬鬆，也要認真分析是否適合，而且千萬不能太過於相信營銷中心的「沙盤」、「樣板房」，甚至是該地段的交通規劃。有條件的話，一定要親自去走過、看過這個盤，親身考察該地段的交通等，是否真如介紹那般便利。

另外，許多人對於優質配套可能不算太清晰。首先，這個地段周圍是否有配合居住的優質配套，並不是說這個地段有醫療配套、生活配套就是好的，要去了解透這個醫療資源的等級，生活配套中超市、商圈是哪些質素等，這些才是真正會影響居住體驗的配套。不是說配套完善成熟，就等同於優質。

此外，購房人士在買樓前必須要對珠海的各個板塊區域做足功課。對於珠海一些新區規劃，要清楚哪些是真正的核心區，是政府大力發展的副中心。那麼，可以怎樣判斷板塊的真實開發進度呢？最直接的是先去了解各個板塊的經濟、交通、規劃等等，可以去珠海規劃館仔細看看，而最直接的方法，可以挑選一位信得過的仲介，由他為你把關。