珠海樓價全面上升?

主城區哪些樓盤需關注
27/03/2023
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主城區哪些樓盤需關注
主城區哪些樓盤需關注

珠海今年2月樓市成交量對比去年同期,翻了一倍多。 (網絡圖片)

珠海目前多數成交不錯的樓盤,價格上調幅度在1% 至5% 不等。 (網絡圖片)

從中港免隔離通關至今, 灣區不少城市都出現了港人「睇樓團」,其中珠海、中山是特別多。得益於睇樓團的購買力,珠海樓市成交量也逐月上升,從2月份珠海住宅成交成績可見, 全市整月成交3,120 套,環升159.78%, 同比升220%。對比去年同期,翻了一倍多。

市場需求旺盛是有目共睹,成交數據上升,那麼疫情時期的「優惠樓價」是否開始撤回?坊間有不少傳言,珠海有不少房企要開始升價,那買家何時入手才是最好時機呢?接下來,將從珠海的各區樓價調整幅度等方面為大家分析。

從觀察可見,珠海目前多數成交不錯的樓盤,價格上調幅度在1%至5%不等,有樓盤甚至宣布價格全線上調10%。

首先看看珠海的主城區樓價。大家可以留意下鵬瑞.珠澳灣,這個項目在近日宣布,價格即將全線上調10%;項目在售建面約42至73平方米雲縵組團,以及建面約190至285的大平層。此前,該項目曾以「總價80萬起」作為宣傳,不少香港買家組團來「掃貨」。

主城區還有富力新天地.富雲璟,其宣布3月1日起,價格全線上調2%。作為拱北稀缺住宅產品,項目此前的均價為每平方米3.3萬至3.7萬元。南灣的純改善小區——綠景璽悅灣,年前出現過每平方米3.2萬元的一口價單位,如今朋友圈裡的管道消息稱,單價已漲至每平方米3.6萬元。目前,項目主要在售建面約120至226平方米的三至四房,純粹型豪宅社區,市區少有。至於位於南屏科技生態城的恆隆.山府河畔,同樣官宣在3月6日起,全線產品上漲5%。

所以說,如果買家現時在猶豫以上幾個樓盤的話,其實可以趁快出手,現在可說是樓價最低位。

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