中海外發展（0688）公布業績後表現大勇，國企背景加上市場憧憬內房市況回暖，帶動該股績後收升6.5%，收報20.2港元。
中海外公布去年收入按年跌25.6%至1,803億元（人民幣，下同）；純利按年跌42.1%至232.65億元。每股盈利2.13元，派末期息0.4港元，連同中期息全年共派0.8港元，按年少派34%。
期內，撇除投資物業公允值變動及匯兌損益的影響後，基礎盈利按年跌28%至244.2億元。集團去年共錄得物業銷售額為2,948億元，對應樓面面積為1,387萬平方米；年內於內地16個城市共新增40塊土地，新增總樓面面積為739萬平方米。而截至期末，集團土地儲備共6,842萬平米方。
大摩報告表示，中海外去年業績疲軟，但隨著管理層積極爭取今年高於同業的銷售增長，以及其預售利潤率開始復蘇，料集團將逐漸恢復盈利增長勢頭。該行將今明兩年盈測分別下調14%及9%，目標價相應下調至22.6港元，維持「增持」評級。
另外，里昂則預期，中海外今明兩年盈利難有驚喜，但其資產負債表仍然穩固；該行認同集團專注於一、二線城市的發展策略，然而由於其持有中海外宏洋（0081）40%股權，因此在低線城市亦有相當業務敞口。該行認為，該股屬於市場不確性中的防守性投資；重申「跑贏大市」評級，目標價略為下調至20.9 港元。
國企背景的中海外發展，近年已成為內房股中最堅廷的一隻。 （網絡圖片）
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