珠海香洲主城區新盤將面市

珠海主城區全新板塊——三溪科創新城，近日動作連連。先是發布整體控規，隨後板塊內首個新盤明溪花園，也全新公布備案價。

據瞭解，由弘明集團開發，引入萬科物業，明溪花園一次取得全盤五棟共計699套房源的備案價。據悉，明溪花園整體備案均價為約每平方米36,869元（人民幣，下同），最低價格為五棟二樓約69平方米戶型，價格約每平方米31,935元，價格最高則出現在三棟的約88平方米戶型中，價格約每平方米39,988元。

具體來看，同樣位於三溪科創新城的萬科城與坦洲錦繡明珠社區相鄰，但是房價價差超過一倍，且走勢也有較大差異。不過，一方面看，新香洲價格對標坦洲的話並不恰當，坦洲房價並未有大幅度變化。另一方面，根據規劃，專案所在的三溪科創新城，是一個定位產城高度融合的科創小鎮，其不僅產業，甚至教育、公建配套，都十分優質。而教育方面，將規劃建設幼稚園、小學、初中及高中全學齡教育，總計建設23所學校，其中三溪幼稚園、小學都業已開學。公共建設方面，還規劃10座鄰里中心、七所醫療衛生設施，可謂十分密集。

因此，新盤明溪花園與坦洲項目的價格出現一定程度差異，也是能夠理解。

珠海主城區全新板塊的三溪科創新城，首個新盤明溪花園公布備案價。 （網絡圖片）