遠離「韭菜盤」

珠海置業慎買南水!
01/06/2023
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珠海置業慎買南水!
珠海置業慎買南水!

居住在南水的大部分是附近工廠上班的人群,屬於過渡性居住的性質。(網絡圖片)

金灣近年發展如火如荼,有一些區份暫未能跟上發展步伐,南水就是一個例子。(網絡圖片)

近年,由於港珠澳大橋的通車以及最近澳車北上、港車北上等利好政策的實施,不少港澳人士睇好珠海的未來發展,紛紛開始關注珠海一些有投資價值的樓盤。而珠海近年發展比較迅速,在東部和西區都有多個新發展的熱門區份,但並不是每個區份都有比較好的投資價值,有些樓盤看似乎很有發展潛力,但分分鐘可能只是發展商靠炒作概念而包裝出來的「韭菜盤」,如果想做一位精明買家,就必須了解清楚這些區份的規劃和真實發展情況,才不置於買錯地方揀錯樓。接下來,和大家分析一下疑似「韭菜盤」的部份區域,大家多點留意!

珠海早在十年前已經提出城市西進的發展規劃,而屬於西區的金灣近年發展如火如荼,但也有一些區份暫時未能跟得上發展的步伐,而早幾年曾經被稱之為樓價窪地的南水就是一個例子。

從珠海相關發展規劃了解到,金灣的城市中心是航空新城,產業融合區是高欄港附近的平沙新城,而南水則是處於產城融合區的邊緣位置,與航空新城和平沙新城起碼有20分鐘以上的車程,既不靠近區域發展中心也無法和主城區銜接,商業和各種生活配套相對薄弱,無論投資潛力還是自住的舒服度都不太理想。

另外,在地圖上看,南水鄰近高欄港工業區,大家都知道廠房比較多的地方難免都會對周邊環境都產生一些影響,而目前居住在南水的大部分是附近工廠上班的人群,屬於過渡性居住的性質,難以對這個區份的房價發展形成有力的支撐。

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