切記選對樓盤及戶型

（網絡圖片）

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有不少人士在置業的時候都抱有自住加投資的心態，樓盤周邊的配套是否成熟，未來是否能夠保值都是考慮的因素，和純投資的選擇方向有一定的區別。這種需求，實際上是必須在滿足自住這個先決條件其次才考慮保值的功能。所以在選擇區份的時候，要考慮相關的規劃是否已經落地，配套是否已經用著得。中山比較值得關注的區份主要有石岐或東區，無論是民生、商業還是教育配套都已經十分完善。而且房價相對穩定，要實現保值的目的沒什麽難度。

對於港澳人士來講，貼近珠海的坦洲也是比較適合的區份，雖然坦洲屬於中山，但卻比屬於珠海的金灣斗門更靠近珠海市中心，一直被稱為是「“珠海後花園」。它同時享有中山和珠海兩大城市的優勢，受珠海輻射帶動，但樓價只相當珠海市區的一半。另外，中山市政府近年提出在坦洲、三鄉一帶規劃和打造南部新城，部份位於臨珠片區的樓盤，地段和配套都較有優勢，自住較為方便、保值相信也不成問題。

在經歷疫情後，大家在買樓的時候更注重樓盤規劃及戶型設計，說明大家對物業不單是看作居住這麼簡單，還希望能更大程度保障自己的身心健康。

特別對於將來作為退休生活的港澳人士而言，對樓盤和戶型的挑選也更為重要。比方說樓盤周邊的生態環境、生活配套和交通方式都需要考慮到。而戶型方面，除了要考慮實用性之外，還需要充分通風採光、景觀、居住的密度以及物業管理質素等多個方面。

一般來說，建議大家可以考慮中山南部片區，生態環境比較好、配套和交通都比較便利。而在戶型的選擇方面可以關注一些中高樓層、有開揚景觀以及南北通的戶型，居住的舒適度相對會較高。