樓宇安全 人人有責

受低壓槽相關的雷雨帶影響，氣象局上周連日先後多次發出暴雨警告信號。踏入雨季後，過去石屎剝落的情況時有發生。本澳持續酷熱和暴雨的天氣交替頻發，對日久失修、有人住無人管的樓宇和空置殘舊的樓宇，無形中加劇老化情況，這不但危害住戶安全，也對公眾安全構成威脅。

據資料顯示，現時本澳具三十年以上樓齡的樓宇約五千多棟，而隨著分層建築物管理業務法和分層建築物共同部分的管理法律制度生效後，本澳樓宇管委會數目已增至現時逾800多，但仍明顯與本澳樓宇數目存在差距。而政府在樓宇維修基金下設四個資助計劃，分別是「樓宇管理資助計劃」、「樓宇共同部分檢測資助計劃」、「樓宇維修資助及無息貸款計劃」、「P級及M級樓宇共同部分維修資助計劃」。四個計劃都有相應適合高層及低層樓宇的維修資助，如外牆或公共窗戶的維修及檢測等，覆蓋到不同樓宇維修的需要。按截至今年四月十四日的數據，「樓宇維修資助及無息貸款計劃」及「P級及M級樓宇共同部分維修資助計劃」共有五十二宗申請需要列入輪候名單，涉及金額約一千○六十萬元。其餘資助計劃沒有輪候個案。

樓宇維修安全問題，在社會上存在著種種棘手情況，有些是礙於業主缺乏對相關資助計劃的認識，有些礙於尚未成立業主會，甚至沒有業主願意召開及參與會議等，以至於對樓宇維修完全無從下手。

筆者認同特區政府尊重業權及業主的立場是絕對正確，因此認為，政府更應強化推動成立業主會，協助有意成立業主會的樓宇提供更便捷的服務；提高市民對樓宇維護安全的重要及必要性的意識，倘萬一因樓宇失修危害公眾時，所有小業主所需承擔的法律責任，以及針對四項資助計劃申請細節進行普及宣傳及掌握具體申請流程。多管齊下令民眾更重視及明白「樓宇安全，人人有責」，更願意及早主動關注自身居住樓宇的維修保養情況。