肇慶適合退休自住嗎？

肇慶湖光山色，空氣清新，悠閒的生活氛圍有別於香港和一線城市的快節奏生活。（網絡圖片）

目前香港往來肇慶可以乘搭高鐵，從西九龍站至肇慶東站。（網絡圖片）

近年，不少港澳人士有意在灣區置業，以退休居住為主的話，當然希望選擇生態環境好、寧靜悠閒的城市，不少港人都會優先考慮中山、珠海等與香港往來便利的城市。不過，自從港車、澳車北上政策逐步落成之後，吸引大批港人將目光轉去中山、珠海以外的灣區城市。而山清水秀、旅遊資源豐富的肇慶，受到港人高度關注。

不過，這幾年肇慶的樓市狀況不算太理想，樓價也在逐年下跌，而樓價下跌的市場行情，為不少剛需買家創造了上車機會。而且肇慶湖光山色，空氣清新，悠閒的生活氛圍有別於香港和一線城市的快節奏生活，對於有意退休居住的港澳買家來說，確實吸引。但港人在灣區買樓居住，除了看居住環境、價錢之餘，更重要是往來香港的交通是否發達、便捷。

目前香港往來肇慶可以乘搭高鐵和巴士，但無論時間和舒適度都不夠理想。這種情況下，如果價格差不多的話，比較建議選擇中山、珠海等和香港距離較近，交通路網更發達的城市。

而且，即使買樓主要作居住用途，但始終是大宗消費，當然要考慮單位保值甚至升值的問題，畢竟誰也不希望邊住邊看著單位貶值。中山、珠海城市發展潛力深厚，不僅有地理位置的優勢，還有大橋經濟加持。在交通規劃上，深中通道和深珠通道都是肉眼可見，有得落地的建設。在自然生態上，兩地也是好山好水，空氣質素和自然生態絕對比得上肇慶。雖然，樓價方面肇慶是比較有優勢，但在未來價值兌現來說，中山和珠海更明顯更快。

如果港人有意在灣區買樓用作居住的話，不妨多留意和港澳往來更加密切，通行距離更近，便捷度更高的城市，例如中山或珠海。