惠州文旅盤適合港澳人置業？

政府傾向將大亞灣打造成大灣區休閒目的地。（網絡圖片）

雖然惠州有高鐵能夠直達香港西九龍，但整個路程繁複、時間長。（網絡圖片）

惠州的大亞灣、十裏銀灘等都是度假好去處，也是部份港澳人士選擇避暑玩樂的度假目的地。如果說在惠州置業的話，海灘文旅盤到底值不值得入手？接下來，將和大家一起探討一下。

在片區定位上，政府傾向將大亞灣打造成大灣區休閒目的地，產業規劃和經濟發展更多是旅客遊玩、服務方面，相關的建設配套也是主要針對旅客為主。雖然會吸引一些人流，但也僅限於旅遊旺季，其他一般時間段「空城」的機會較多，人流一旦跟不上就難以支撐附近餐廳、商鋪、酒店等經營，在淡季期間的配套不足的問題比較大，這種情況讓人難以在這個地方長住。另外，文旅盤的規模通常都比較大，樓市經常處於供需失衡的狀態，很可能會出現「有價無市」的現象。所以說，如果是有意在大亞灣置業用作投資的話，建議大家必須要謹慎考慮。在交通方面，往來香港的交通配套比較薄弱，雖然惠州有高鐵能夠直達香港西九龍，但從大亞灣到距離最近的高鐵站（惠陽站），車程也需要半小時以上，再搭乘高鐵往香港起碼要接近三個鐘才到達，整個路程繁複、時間長。所以，如果有意置業用作自住的話，只用作度假的短暫居住的話應該問題不大，畢竟以當地樓價購入海景房，對港澳買家來說是十分吸引的。但如果是打算退休自住，或投資就要多加考慮。