中山最具發展潛力區域

馬鞍島的樓價大約在兩萬出頭/平，對比深圳前海寶安中心的樓價，足足低了超過五倍。（地產組攝）

馬鞍島將是承接深圳前海外溢的人才、資金、商務等資源的最前沿陣地。（網絡圖片）

中山在灣區九城之中屬於重要的交通樞紐城市，各項資源十分充沛。在上半年，央視宣佈深中通道將在明年通車，中山將釋放更大的發展潛力，這些優勢也暗示著中山樓市在下半年更加有底氣。

那麼，如果想在中山投資置業的話，未來五年裡面，哪些區域最具發展潛力呢？首先為大家介紹一直頗有熱度的馬鞍島。

說到中山投資置業，不得不提馬鞍島。一個區域的樓盤項目是否具備發展潛力，一是看區域位置和交通路網是否發達，二是看該區域是否有產業支撐和政策扶持。

馬鞍島位於珠江入海口的西邊，東接深圳前海，北靠廣州南沙，南聯珠海橫琴和港澳地區，稱得上是大灣區內最重要的樞紐點之一，處於灣區黃金內灣的有利位置。

馬鞍島最大的交通優勢要數「深中通道」，根據官方發布的消息，「深中通道」明年6月份左右會通車。一旦通車，從馬鞍島過深圳只需要20分鐘車程，也就是說一集電視劇的時間就能去到深圳。到時，馬鞍島將是承接深圳前海外溢的人才、資金、商務等資源的最前沿陣地。

在產業方面擁有實實在在的政策扶持。馬鞍島屬翠亨新區，該區產業聚集了健康醫藥、新能源與高端裝備製造、新一代信息技術等朝陽行業。政府通過提供稅收優惠、政策支持、基礎設施建設等多種方式來吸引企業入駐，推動區域經濟的快速發展。例如產業孵化基地、灣區國際醫療城、國際會展中心、中山港碼頭等，都是在馬鞍島上建設。承接深圳外溢需求之餘，自身產業也發展蓬勃，馬鞍島未來的發展潛力相當強勁。

目前，馬鞍島的樓價大約在兩萬出頭/平，對比深圳前海寶安中心的樓價，足足低了超過五倍，足以見得未來樓價還有十分大的上升空間。可以說，未來這幾年，馬鞍島都處於兌換期、增值期。

今年上半年，馬鞍島的成交網簽量高居不下，多次衝入中山成交排行榜，在1月和3月是更是居於榜首，可見已有不少精明投資者出手。如果有意在中山投資置業的話，不妨多留意馬鞍島。