中山還有哪個區域隱藏潛能？

中山本就規劃在坦洲、三鄉和神灣所在的位置打造南部新城。（網絡圖片）

愈是靠近深中通道的樓盤，投資價值就愈高。（網絡圖片）

今年以來，有關「深中通道」工程進度的消息不斷更新，在上個月，海底隧道最終接頭順利推出，實現精準合龍，深圳和中山在伶仃洋海底順利「牽手」，距離2024年項目建成通車的目標又再進了一步。

隨著「深中通道」推進，不少投資客看好中山樓市，業態也從低迷走向明朗，回暖跡象愈加明顯。那麼，中山有哪些區域或者板塊，值得港澳人士關注呢？從早前介紹的馬鞍島、東區來看，以深中通道作為一個臨界點，愈是靠近深中通道的樓盤，投資價值就愈高，這就是中山臨近深圳的優勢所在，再接著看就是坦洲。

坦洲的獨特優勢是在於臨近珠海，除了容易受到珠海發展的帶動，樓價只是珠海市中心的一半，而越靠近珠海的樓盤價錢也越高。同時，坦洲也比較靠近珠江口上另一個非常重要的基建項目港珠澳大橋。隨著澳車北上和港車北上的先後實施，自駕到珠海及中山的港澳人士也會變得愈來愈多，會因而帶動珠海中山的各類消費和商業活動，對樓市也會有支撐作用。另外，中山本身就規劃在坦洲、三鄉和神灣所在的位置打造南部新城，用來協同港珠澳發展的城市副中心，而坦洲就屬於新城的中心位置，有近月樓台的優勢。

在交通方面，目前除了有坦洲快線接駁到中山市中心之外，還有香海路連通珠海的東部和西區，未來還在坦洲和三鄉的交匯的地方建設高鐵站，整體的交通網絡非常方便快捷。所以，如果五年後南部新城開始發展的話，坦洲的價值必然會進一步提高，如果打造中長線投資的話，一些臨近珠海的樓盤是可以值得留意一下。