除了「臨深」價值賦能

中山還有哪個區域隱藏潛能?
19/07/2023
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中山還有哪個區域隱藏潛能?
中山還有哪個區域隱藏潛能?

中山本就規劃在坦洲、三鄉和神灣所在的位置打造南部新城。(網絡圖片)

愈是靠近深中通道的樓盤,投資價值就愈高。(網絡圖片)

今年以來,有關「深中通道」工程進度的消息不斷更新,在上個月,海底隧道最終接頭順利推出,實現精準合龍,深圳和中山在伶仃洋海底順利「牽手」,距離2024年項目建成通車的目標又再進了一步。

隨著「深中通道」推進,不少投資客看好中山樓市,業態也從低迷走向明朗,回暖跡象愈加明顯。那麼,中山有哪些區域或者板塊,值得港澳人士關注呢?從早前介紹的馬鞍島、東區來看,以深中通道作為一個臨界點,愈是靠近深中通道的樓盤,投資價值就愈高,這就是中山臨近深圳的優勢所在,再接著看就是坦洲。

坦洲的獨特優勢是在於臨近珠海,除了容易受到珠海發展的帶動,樓價只是珠海市中心的一半,而越靠近珠海的樓盤價錢也越高。同時,坦洲也比較靠近珠江口上另一個非常重要的基建項目港珠澳大橋。隨著澳車北上和港車北上的先後實施,自駕到珠海及中山的港澳人士也會變得愈來愈多,會因而帶動珠海中山的各類消費和商業活動,對樓市也會有支撐作用。另外,中山本身就規劃在坦洲、三鄉和神灣所在的位置打造南部新城,用來協同港珠澳發展的城市副中心,而坦洲就屬於新城的中心位置,有近月樓台的優勢。

在交通方面,目前除了有坦洲快線接駁到中山市中心之外,還有香海路連通珠海的東部和西區,未來還在坦洲和三鄉的交匯的地方建設高鐵站,整體的交通網絡非常方便快捷。所以,如果五年後南部新城開始發展的話,坦洲的價值必然會進一步提高,如果打造中長線投資的話,一些臨近珠海的樓盤是可以值得留意一下。

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