官方：消息不屬實

近日，有關「珠海一房企打響五折賣房第一槍，金灣區某知名樓盤備案價2.8萬元/㎡（人民幣，下同），開發商打折賣1.4萬至1.5萬/㎡」的消息在社交媒體上引起廣泛關注。不少市民對消息感到擔憂，深感珠海樓價是否要「崩」了。

據了解，上述網傳消息於8月23日在微信上不脛而走，內容指出珠海金灣區航空新城的金灣•寶龍城項目「五折賣房，樓盤備案價2.8萬元/平方米，開發商打折賣1.4萬-1.5萬元/平方米」。當日，珠海市住建局相關工作人員表示，所謂「金灣寶龍城五折賣房」這一消息不屬實，網傳最高的備案價是兩年前的價格。

事實上，寶龍城項目採取的降價推盤做法為合理的市場行為。在珠海，當地房地產開發商可以每個季度向珠海市住建局申請調整一次新房備案價，調整後，只要售價不低於備案價的八五折，就可以正常辦理網籤。

另據珠海房地產媒體引述當地一名房企管理層表示，「五折賣房」 這個表述是誇大的，不能用幾年前開盤的備案價和當下的價格對比說是打五折。現在的市場都很規範，不符合規定的降價，是沒辦法網籤的。當然，與周邊樓盤相比，寶龍城這個項目確實價格較低，片區其他多數樓盤當下的成交均價都在20,000元-27,000元/平方米。

珠海房地產開發商可以每個季度向珠海市住建局申請調整一次新房備案價，寶龍城降價推盤做法為合理的市場行為。（網絡圖片）