有機構推大灣區服務式住宅養老

70萬元做業主 樓盤設醫療中心
26/09/2023
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70萬元做業主 樓盤設醫療中心
70萬元做業主 樓盤設醫療中心

肇慶市自然生態環境優美、歷史文化底蘊深厚,對計劃北上養老的港澳長者相當有吸引力。(人間仙境七星岩微博圖片)

TVB無線新聞報道,有香港機構推出「大灣區服務式住宅養老計劃」,在樓盤商場設醫療中心吸引港人北上養老。(視頻截圖)

粵港澳大灣區正從「全面協同」走向「深度融合」,鑑於港澳人口老齡化情況日益嚴重且資源有限,「北上養老」成為不少港澳長者的新選擇。據TVB無線新聞報道,有香港機構推出「大灣區服務式住宅養老計劃」,香港居民花70萬元(人民幣,下同)就可以在廣東肇慶買一個約850平方呎(約94平方米)單位,而且樓盤商場設有醫療中心,會安排懂廣東話的專科醫生看症,希望吸引港人到內地退休養老。

肇慶市位於廣東省西部,是粵港澳大灣區、珠江及西江經濟帶的重要節點城市,亦是廣佛肇經濟圈、廣州都市圈重要組成部分。2023年,肇慶市被評為三線城市,現時由香港坐約兩小時高鐵即可到達。

樓盤商場設醫療中心

據TVB無線新聞報道,當地一個樓盤與一家香港機構合作,推出「大灣區服務式住宅養老計劃」,只要是香港居民,用70萬元,就可以買當地一個約850平方呎(約94平方米)單位。該樓盤已經竣工,住戶以港人為主,樓盤單位的整體尺寸和空間注重切合長者需求,例如輪椅可方便進入、帶感應式的地腳燈,方便老人家起床,不需要找燈,洗手間亦都有扶手等,而且樓盤商場將設醫療中心,會安排懂廣東話的專科醫生看症。

據介紹,參加該計劃的香港長者每月只需付3,000元,即有醫療保險,每年一次身體檢查,每月可看兩次西醫和中醫。再加1,000元,每月還有人上門清潔。

地產公司提醒投資需謹慎

房地產投資管理公司「仲量聯行」早前發表研究報告指,目前在大灣區內地城市中,幾乎都有已開發完成的養老公寓,能為入住長者提供專業現場護理和醫療照護服務等多元化設施。但仲量聯行提醒,雖然在大灣區投資養老公寓前景廣闊,但由於其仍屬於新興的另類資產,投資者在開拓這一市場時仍需謹慎考慮。尤其是目前大灣區城市養老公寓的入住率在50%至60%的較低水平,但實際上入住率需達到85%或以上才能滿足財務所需。因此如何把大量「潛在需求」成功轉化為「實際需求」,是擺在每一名投資者面前的重要課題。

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