馬鞍島置業何時能價值兌現

馬鞍島內有部分樓盤是提供的「異地樣板房」參觀。（網絡圖片）

異地樣板房只有一個戶型獨立展示，購房者沒辦法清楚知道實際樓棟的同一層幾戶之間的遮擋、對視等問題。（網絡圖片）

自從「港澳車北上」計劃正式落地後，愈來愈多港澳人士趁周末假期北上短途遊，感受大灣區生活氛圍，同時釋放出大灣區投資置業的需求。今年以來，大灣區不少城市都紛紛鬆綁限購，更頻密推出樓市利好政策，中山一直是投資客置業的優選城市，該市近年賺足投資目光的區域便屬馬鞍島。

早年依託「深中通道」概念而爆紅的馬鞍島，曾被詬病島內如「鬼城」，如今「深中通道」被官方宣布明年6月或通車，為馬鞍島實現規劃藍圖打響頭炮。不過，現時島內一些交通、生活配套等仍然未完善，有意在馬鞍島置業的話，建議到實地考察看一看，親身到樓盤參觀，感受居住氛圍。

參觀樓盤時有一點要注意，馬鞍島內有部分樓盤是提供的「異地樣板房」參觀，就是在樓盤外再另外搭建了臨時的樣板房，多數是在銷售中心內部搭建，用作長期展示。如果參觀的是這類型的樣板房，那實際單位很多因為構造問題產生的戶內空間的問題就沒辦法清楚，例如單位露梁、空調孔、牆厚、管線等等問題，是不會反映的很細緻。

另外，異地樣板房只有一個戶型獨立展示，購房者沒辦法清楚知道實際樓棟的同一層幾戶之間的遮擋、對視等問題，更不會反映公共電梯間樓梯間與住戶之間的關係。這種情況下，往往出現收樓之後才發現自己單位面積比樣板房小，又或者空間不完整等等一些意外。

總體來說，馬鞍島無論是定位、規劃還是區位價值，都是很不錯的，只是目前仍處於描繪藍圖的過程，真正要到落地還有一段等待時間。在投資角度來說，絕對具備投資價值，在中山來說絕對是能夠厚積薄發的區份。

但如果是想退休自住的話，建議慎重考慮，畢竟居住肯定需要完善的生活配套設施，現時島內的交通肯定會限制出行，還有生活配套，想買菜煮飯，購買一些生活用品，也是相對不便，可以說無法滿足日常生活所需。