惠州樓盤五折賣房遭停業整頓

內地樓市新政推出滿月，仍未見太大起色，部分城市政策仍有優化空間。（資料圖片）

惠州保利陽光城傳出因五折賣樓遭停業整頓。（網絡圖片）

內地一連串政策調整救房市，目前仍未看到普遍回暖跡象。在推出降首付、降利率、認房不認貸、取消限購、稅費補貼等政策後，各地政府與地產商也紛紛推出各種花樣營銷，有送物業費、送車位、搞藝術展、市集等五花八門，但一些地產商無底線降價的行為也引發不少問題。惠州有地產商打出五折賣樓口號，結果遭到停業整頓。

第一財經報道，廣東惠州惠陽區樓盤「保利陽光城」因五折賣房遭官方強制停業整頓。

有網民在人民網留言表示，保利陽光城四期備案價約每平米1.5萬元（人民幣，下同），最高曾賣到每平近1.7萬元，開房商甚至因此惜售，對外宣稱已無房源，留了幾棟不賣。後來市況轉差，近期開始低價出清，每平米降至7,800至8,500元。該網民稱，建商「無底線」的降價行為對已購房業主來說造成損失，「我們反對開發商隨意降價，擾亂市場，要求開發商停止這一降價行為，並賠償業主損失。」

在「貝殼找房」平台上，目前保利陽光城的中古房掛牌價普遍為每平米1.2萬元左右，近半年成交均價約9700元。當地仲介稱，該小區目前在售房源最低單價為每平米8400元。房價持續壓低。

低價促銷令業主資產減值

對於房價持續走跌，該小區現有業主高度不滿。而且在建商開出低價出清餘屋後，目前該樓盤已被當地房管局強制停業整改，「十一」長假期間低價售出的13戶也將會退房。

第一財經指出，當地甚至有建商推出，購房只需要付0.5成自備款，其餘1.5成自備款由建商「贈送」的優惠。報道稱，在銷售去化不暢的情況下，惠州「七折優惠價」銷售的樓盤已經不少。對於前幾年買房的業主來說，隨著樓市下行，資產減值確實是事實。

惠州樓市不見太大起色

為拯救房市，去年以來，惠州已多次優化購房政策。目前惠州全市已取消限購，自備款降至兩成，限售政策也從原本的三年縮短至一年。今年8月以來，惠州還加大了二孩家庭、高層次人才的公積金貸款額度。另，9月1日起，惠州也實施「認房不認貸」政策。

儘管如此，惠州房市依舊沒有太大起色。據統計，9月1至28日，惠州新建住宅成交量1736套，較8月又減少了34%。中國國家統計局的數據則顯示，截至今年8月，惠州新屋價格已連續四個月月比走跌。