適時調整長者公寓租金

特區政府上周公布長者公寓申請評分準則及住宿單位的使用費，每月的使用費介乎5,410至6,680元，連日引起社會熱議，坊間普遍批評租金貼近市場太貴「堅離地」。長者公寓的建設本意是為了給予長者更為優惠的居住條件，但高昂的租金卻讓許多長者望而卻步，恐對政策成效造成一定障礙。

現時大部分長者主要收入來源是養老金和政府福利，社會保障制度統計資料顯示，澳門養老金金額上限為每月3,740元，而長者公寓的租金則在5,410元至6,,680元，高出養老金將近一點五倍，即使加上敬老金和現金分享仍不能與之持平，這意味著，有許多長者可能無法承擔相關費用。另外，在澳門人口老齡化程度日益加深的情況下，預計到2040年，65歲及以上人口將佔總人口的20%以上，在這種情況下，長者公寓的需求將會越來越大，但現有的長者公寓單位數量有限，將無法滿足持續增長的長者需求。

平心而論，長者公寓的配套充分考慮了長者的實際需要，包括設有粵劇表演場所、舞蹈室及康樂室等設施，商業空間擬引入大型茶樓，讓入住長者有與家人共聚天倫的空間，相信長者公寓的推出能為澳門養老服務提供新範例。而且長者公寓入場費低於市價且已包括管理費，首階段亦有折扣優惠，但長者在日常保健、出行、膳食等面臨不少開支，因此，如何協助長者公寓的住戶有更好的生活質素，讓有需要的居民有足夠的經濟條件入住設施，值得各界思考。

正如民众建澳聯盟副理事長陳冰冰所建議，可以考慮持續檢視情況並適時調整使用費標準，使其更符合長者的經濟承受能力，或通過補貼或其他方式來幫助有需要的長者支付租金，例如協助長者出售或出租舊區唐樓，讓他們更具條件租住長者公寓，以協助他們真正改善居住環境。

另外，政府應透過今次申請數據，未來持續研究並增加長者公寓的建設數量，以滿足不斷增長的長者需求。倘是次申請情況未如預期，當局應盡快就收集到的意見重新調整相關申請及入住條件，讓政策能發揮最大效用、讓公帑用得其所。