長者公寓的憂慮和優勝

長者公寓日前接受申請，吸引不少長者到望廈社屋長者公寓展示區辦理申請或了解情況。社工局局長到現場巡視時接受媒體訪問稱，首一小時已有逾二百人申請和諮詢，形容情況踴躍，為預計之內。

作為今屆政府推出的五個房屋階梯之一，長者公寓的定位是具備「智慧養老」服務，設有長者健康監察中心，除了基本的舒適條件之外，應需求提供更多軟硬件配套與服務，讓長者能夠住得舒適安心，長者公寓的對象是面向有一定存款、具自理能力，且居住唐樓的長者能夠入住「電梯樓」，將自身的唐樓物業出租，再將收到的租金用以支付長者公寓的租金，帶動私樓市場有更多流動。

相關措施較大爭議之一是使用費，目前最低價格為每月5,410澳門元起，會因應住宿單位所在的樓層和坐向不同只有不同收費，至於首次簽訂有八折優惠，實際為4,328澳門元起。當局公布相關費用後，不少議員提出希望政府能夠調整及放寬費用，主要是有部份長者未能承擔相關費用，即使出租唐樓亦未能完全覆蓋使用費，而局長昨天也正面回答相關問題，表示長者公寓方案是從普惠式走向銀髮產業市場化形式開展，目前提出的使用費已低於市場價格，相信有相關需求的長者亦不少。

翻閱過去的新聞，政府曾也提到，由於人口老化，加上出生率下降，為應對老齡化社會，政府提供的服務不能再以福利形式提供，必須引入市場形勢，各地亦有類似措施，加上目前澳門的老人院大多是雙人或多人房，輪候時間長，護理人手短缺，即使支付再多的款項亦未能找到單人房，可見，當局是希望透過相關措施，把目前仍然有自理能力的長者引入長者公寓，配合「智慧養老」的科技和設施服務，讓他們未來能夠安心養老。

不少聲音質疑有消費能力的長者，未必會選擇長者公寓，或會北上內地，以相同的價錢選擇環境更好的地方，無可否認，北上居住已經是多年來的趨勢，但對於喜歡和家人相聚的長者來說，距離也是其中的考慮因素之一。至於相同的價錢能否在澳門找到類似的單位，就視乎環境和區域。與此同時，長者原來居住的唐樓在現今的經濟環境下能否在市場上容易出售或出租呢？

長者公寓的優勝之處是具備完整的出行設備、衛生醫療、長者護理及社區關懷服務，造成爭議的原因是因為在前期宣導計劃不夠清晰，讓市民容易產生誤解，政府也沒有提到未來暫停社屋的申請，至於以上措施是否需要調整，就可以視乎最後申請和符合資格的人數而再作考慮，政府也可釋出更多「智慧養老」服務計劃内容，以此釋除公眾的疑慮。

澳門匯智社理事長黃慧芝