香港樓價連跌半年

10月跌2.2%至2017年初水平
29/11/2023
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10月跌2.2%至2017年初水平

香港樓價連跌六個月,差餉物業估價署周二(28日)公布,10月私人住宅售價指數報321.4點,按月跌約2.2%,重回2017年初的水平。今年首十個月累計跌約4%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,港府修訂數據後,8至10月樓價單月都跌逾2%,形容樓價跌勢較急,新盤低價開售影響二手樓價表現。他認為,施政報告為樓市減辣,對成交量有一定刺激作用,但對樓價幫助不大。他預料,今季樓價跌約5%,全年跌約7%。今年租金估計升6%至7%,由於專才來港帶動租務需求。

陳海潮又提到,樓價較2021年9月的歷史高位累計跌逾19%,亦即當年承造80%按揭的物業陷入負資產邊緣。他認為,樓市辣招應再作檢討,並修訂撤辣方案,以防樓價急跌帶來更多負資產,並拖累整體經濟。

陳海潮認為,樓市辣招應再作檢討,並修訂撤辣方案。(RTHK圖片)

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