斗門兩區域剛需置業慎選

井岸是斗門最先開發的區域，但城市建設、交通規劃都比較老舊，道路交通比較擠逼，經常塞車。（網絡圖片）

雖然井岸和乾務樓價算是珠海價值窪地，但未來升值空間太小。（網絡圖片）

珠海作為內地唯一與香港、澳門路橋相連的地方，同時被定位為“珠江西岸核心城市”，珠海毫無疑問將在大灣區建設中扮演重要角色。不少港澳人士率先嗅到灣區發展的機遇，也看好珠海的發展前景，選擇到珠海置業。作為庫存量大、均價不到兩萬的區域，斗門實至名歸稱得上珠海樓市的窪地，吸引了一批來珠海剛需置業的港澳人士。那麼，斗門有哪些區域需要購房者特別注意呢？接下來一起探討一下。

首先來看看的是斗門井岸，它是斗門最先開發的區域，屬於老城區，可以說是珠海人口最密集的地方之一，因此該區生活配套已經非常完善成熟，對比同樣屬於西區的平沙新城來說，生活氣息相對濃厚。但是，城市建設、交通規劃都比較老舊，道路交通比較擠逼，經常塞車。

商業配套方面，目前區內僅有大信新都匯能稍微滿足日常休閒。而且畢竟是老城區，可開發的土地資源不多，未來也比較難出現新的樓盤項目，更多是二手樓、甚至老破小出售，購房選擇性比較少。

再來看看斗門乾務，該區份工業園較多，位於新青科技工業園和富山工業園之間，政府對區域定位大致是城鄉融合發展，主要產業為特色農業、電子資訊、電氣、化工、紡織和傢俱等中低端的為主。生活氣息比較薄弱，而且區域的生活配套幾乎以村鎮配套為主，只能滿足基本生活所需，往來珠海主城區需要巴士轉乘，過程相當不便。對比之下，甚至不如井岸。

整體來說，井岸和乾務偏離主城區太遠，屬於遠郊地區；更加適合鬥門本地人改善換房去選擇，或是長期在鬥門工作的人士考慮。港澳人士如果是想要退休居住，建議避開以上區域。雖然井岸和乾務樓價算是珠海價值窪地，但未來升值空間太小，有意投資置業的話，也不太建議這兩個區域。

如果說斗門哪個區域可以留意，可以看看尖峰南區域，位置來說未至於太遠，經雙湖路入珠海大道或香海大橋，可以直達珠海南屏；而且尖峰南有三甲等級的遵義五院，醫療配套優質；還有正在建設的萬達廣場，預計明年年底開業，商業配套兌現較快。