中山置業如何自住又保值

自從2015年底翠亨快線通車，2017年翠亨公園開園運行後，馬鞍島開始進入兌現期。（地產組攝）

馬鞍島位於大灣區黃金內灣的中心位置，四面被廣州南沙、火炬、唐家高新區及深圳前海包圍。（地產組攝）

2023年即將過完，今年大灣區各城市都有不同的利好購房政策，特別是中山，限購區域鬆綁、按揭降息等等。即將踏入2024年，有意在中山剛需置業的港澳人士，如果預算在100至200萬之間，有哪些區域值得大家考慮呢？

先從最大預算看，如果資金比較鬆動，打算花200萬以上在中山購房的話，建議可以留意馬鞍島。

據了解，不少人對馬鞍島可能還停留在「睡城」、「發展緩慢」等負面印象，那是10年前的狀態了。確實，馬鞍島在剛起步的那幾年，發展相對緩慢，但自從2015年底翠亨快線通車，2017年翠亨公園開園運行後，馬鞍島開始進入兌現期。

事實上，中山對馬鞍島的規劃是「落重本」的，產業類型以生物医药、人工智能与數字经济等為主，產業結構新興又高端，已經落戶的項目包括華為、哈工大裝備產業園、雅居樂北塔綜合體等超過140個企業；生活方面有省級濕地公園——翠湖公園、濱海沙灘公園等13個公園在建設；還有生態療養院、灣區醫療城等六大醫療機構在建。可以說有拿得出手的產業支撐，還有宜居的生活配套在建設。有意在中山退休居住的話，不妨納入考慮。

另外，馬鞍島會被關注最大原因是它優越的地理位置，它位於大灣區黃金內灣的中心位置，四面被廣州南沙、火炬、唐家高新區及深圳前海包圍。馬鞍島作為超級跨海工程「深中通道」在中山落腳的第一站，有極佳地理優勢去承接深圳外溢資源。「深中通道」海底隧道今年已經合攏，官方宣布2024年6月將建成通車，值得投資型購房者留意。

目前馬鞍島樓價大致是從20,000萬/㎡起步，預算合適的話，購房者可以考慮一下。