學者：明年有望擺脫負成長

中共中央金融工作會議、中央經濟工作會議分別於10月底、12月中召開，兩場會議都要求，要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等三大工程。

宏觀經濟學家、上海財經大學校長劉元春接受「觀察者網」專訪時解讀，房地產成為會議重點，顯示穩房產仍是穩健經濟的重點，也是控風險的核心。不過明年對房地產的調控在思路上出現了一些變化。

第一是高度重視房地產的流動性，第二是房地產市場必須要按照法治化、市場化原則出清，特別是對於那些由於違法違規導致資不抵債、失去經營能力的企業，當「破則破」，不能簡單地「保」。第三是要在需求端發力。劉元春強調，房地產市場的解套「最終一定體現在需求端」，以及房地產企業自身「造血功能」的恢復，因此要全面解除以往房地產需求的各種限制政策。

第四，政府端需要來補缺口。劉元春認為，「三大工程」的推出可以很好地緩解房地產市場調整對於宏觀經濟的壓力，能產生較大的投資來彌補房地產投資持續下滑的態勢。他預估，隨著「三大工程」的全面啟動，明年房地產投資的年增率可能會擺脫負成長的狀況，從而起到較好的穩定作用。

內地力推三大工程，有望幫助樓市擺脫負成長。（資料圖片）