港府今季不推私樓及商業用地

香港發展局公布，今季將不會推出住宅用地及商業地。（資料圖片）

香港發展局公布本財政年度第四季（2024年1至3月）賣地計劃，局長甯漢豪表示，考慮到全年度供應已相當接近供應目標，加上市場投地氣氛淡靜，今季將不會推出住宅用地及商業地，僅推出一幅元朗創新園工業用地，提供16萬平方米樓面，但規定當中三成面積，需以優惠租金安置棕地作業者。香港土地註冊處昨日公布，去（2023）年樓宇買賣合約共58,035份，較2022年跌2.7%。

甯漢豪又指，第四季預計有八個私人重建及補地價項目完成發展，提供1,630伙，加上之前曾經流標，以及房協同意承接荃灣油柑頭項目的1,950伙，預計第四季私營房屋土地供應可以支持興建大約3,570個單位，加上近期投地氣氛較淡靜，因此政府不會推出住宅用地。至於今個財政年度的土地供應，預計合共可提供大約11,530個單位，相當接近今年度供應的目標的12,900個單位 。

被問到不推住宅及商業用地是否因為政府對市場無信心，甯漢豪回應稱，不能期待政府每個季度都主動推出住宅地，當局需視乎市場情況，每季總結年度情況才提出賣地計劃，今季暫時沒有私人房屋用地，並不反映政府對市場無信心，亦不希望外界有不同解讀，形容近期情況顯示發展商對房屋及商業用地「胃口唔好」。

香港甲級寫字樓空置率約13%

她表示，現時商業樓面空置率仍處於高位，甲級寫字樓空置率達13%，政府不能單只看當前情況，亦不是簡單方程式可計算，商業樓面供應需要時間發展，若等到經濟起飛，屆時就可能不夠樓面使用，但現時商業地的投標意欲不高，當局需要作出盤算。

翻查資料顯示，港府本財年暫時僅售出三幅官地，合共涉及72.7億元（港幣，下同），連同補地價總收入料只約140億元左右，遠低目標850億元。

去年香港樓宇成交量跌2.7%

另外，香港土地註冊處昨日公布，去（2023）年樓宇買賣合約共58,035份，較2022年跌2.7%，較2021年跌39.6%。去年樓宇買賣合約總值4,779億元，較2022年跌13.8%，較2021年也跌47.9%。期內樓宇轉讓契約共86,444份，較2022年升0.5%，較2021年則跌26.4%；總值5,898.3億元，較2022年和2021年分別跌14.7%和36.2%。

甯漢豪指出，每季總結年度情況才提出賣地計劃，今季暫時沒有私人房屋用地並不反映政府對市場無信心。（香港電台圖片）