肇慶吸納產業難

肇慶位於大灣區外圍，偏離黃金內灣較遠，在灣區發展大局來說處在區位劣勢。（網絡圖片）

肇慶周邊接壤的是佛山三水、廣西等經濟薄弱的地方，灣區的內外資源難以輻射。（網絡圖片）

從數據看，去年大灣區九城，前三季生產總值的排名中，肇慶排在最後一名；2022年全年生產總值的排名中，肇慶同樣是最後一名。作為大灣區其中一個城市，肇慶產業發展是怎樣一回事呢？

灣區城市價值的關鍵在於未來發展規劃，這一點和地理、位置息息相關。首先肇慶的地勢山地丘陵比較多，唯一優點是當地七星岩鼎湖山比較出名，能吸引遊客前來，但三兩天也玩夠，無法吸引資本進入發展旅遊業。而且，山丘地貌容易造成交通不便，人口更傾向大平原地形的城市，而且建設產業園區會成本較大，影響當地發展條件。

二來肇慶位於大灣區外圍，偏離黃金內灣較遠，在灣區發展大局來說處在區位劣勢，而它周邊接壤的是佛山三水、廣西等經濟薄弱的地方，灣區的內外資源難以輻射到肇慶，加上交通基礎設施不足，幾乎很難接駁一些核心城市的高端資源，進一步令發展受到制約。

另外，一般打算在灣區置業的港澳人士，有不少都是退休自住為主，有部份人士要回港接受醫療服務，或與親朋好友相聚，需要往來港澳的機會也相對多，肇慶雖然有高鐵直達香港西九龍，但每日往返大約兩班，錯過了就要等第二日，如果坐大巴起碼要三至四小時才能回到深圳，遇上急事需要回港的話，時間距離上不算很方便。

早期選擇入市的大多抱著投資目的，大部分集中在肇慶新區這個地方，現在入住率也不高的狀態下，一些生活配套也沒有建設完善，所以說，無論投資還是自住，肇慶這個地方還需要大家謹慎選擇。