優勢各有千秋

坦洲有個最突出的區位優勢，它毗鄰珠海，是中珠互通的「南大門」。（地產組攝）

博愛路是貫通中山東西方向的一條快速路，它也是中山核心路段之一，而博愛七路是其中的一段。（地產組攝）

中山是內地五個不設行政區的地級市之一，它以鎮街劃分，到目前總共分為24個鎮街，不同鎮街具備不同功能，有些宜居、有些發展前景好、有些則兩者兼備。如果要置業，如果有意在中山置業的話，如何挑選呢？

據了解，中山坦洲和博愛七路片區的樓價大致在1.6至2萬/㎡，兩個區域優劣明顯，對於港澳人士來說，退休居住或投資保值，該如何挑選呢？

先來看地理位置，坦洲位於中山南部組團，距離中山城區比較遠，屬於城市邊緣地帶，重點規劃基本沒有落在坦洲，這樣來看坦洲的區位優勢似乎比較弱？事實上不是，坦洲有個最突出的區位優勢，它毗鄰珠海，是中珠互通的「南大門」，居住坦洲可以十分便捷地享受到珠海的優質配套，當地也能夠承接珠海外溢的人流、資金等。

再來看博愛七路片區。首先博愛路是貫通中山東西方向的一條快速路，它也是中山核心路段之一，而博愛七路是其中的一段，具體位置大致從紫馬嶺公園起向東至翠亨快線入口為止，同時也是東區緊貼火炬開發區的一個區域。博愛七路片區最明確的區位優勢在於「深中通道」帶來的效益，它屬於「深中通道」出口線路之一。今年6月「深中通道」通車後，博愛七路片區是目前最接近深圳的片區，也意味著它是未來承接深圳外溢的人流、資金和資源的第一梯隊。

對比來看，坦洲和博愛七路片區分別擁有臨珠、臨深的區位優勢，兩者各有千秋，建議置業前可根據自身需求再做決策。