中山臨深和臨珠片區

優勢各有千秋
06/02/2024
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坦洲有個最突出的區位優勢,它毗鄰珠海,是中珠互通的「南大門」。(地產組攝)

博愛路是貫通中山東西方向的一條快速路,它也是中山核心路段之一,而博愛七路是其中的一段。(地產組攝)

中山是內地五個不設行政區的地級市之一,它以鎮街劃分,到目前總共分為24個鎮街,不同鎮街具備不同功能,有些宜居、有些發展前景好、有些則兩者兼備。如果要置業,如果有意在中山置業的話,如何挑選呢?

據了解,中山坦洲和博愛七路片區的樓價大致在1.6至2萬/㎡,兩個區域優劣明顯,對於港澳人士來說,退休居住或投資保值,該如何挑選呢?

先來看地理位置,坦洲位於中山南部組團,距離中山城區比較遠,屬於城市邊緣地帶,重點規劃基本沒有落在坦洲,這樣來看坦洲的區位優勢似乎比較弱?事實上不是,坦洲有個最突出的區位優勢,它毗鄰珠海,是中珠互通的「南大門」,居住坦洲可以十分便捷地享受到珠海的優質配套,當地也能夠承接珠海外溢的人流、資金等。

再來看博愛七路片區。首先博愛路是貫通中山東西方向的一條快速路,它也是中山核心路段之一,而博愛七路是其中的一段,具體位置大致從紫馬嶺公園起向東至翠亨快線入口為止,同時也是東區緊貼火炬開發區的一個區域。博愛七路片區最明確的區位優勢在於「深中通道」帶來的效益,它屬於「深中通道」出口線路之一。今年6月「深中通道」通車後,博愛七路片區是目前最接近深圳的片區,也意味著它是未來承接深圳外溢的人流、資金和資源的第一梯隊。

對比來看,坦洲和博愛七路片區分別擁有臨珠、臨深的區位優勢,兩者各有千秋,建議置業前可根據自身需求再做決策。

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