已向商業銀行推送逾3,200項目

已落地的首批「白名單」涉及超過3,200個項目，當中八成四屬民企及混合所有制房企所開發的項目。（美聯社資料圖片）

不少房企旗下項目入選「白名單」，包括融創、碧桂園、龍湖。（網絡圖片）

內地各省市房地產項目「白名單」相繼落地，據統計，全國26個省份、170多個城市近日密集發布首批項目「白名單」，並推送給商業銀行，總計逾3,200個項目。有業內人士表示，白名單有助改善房地產企業流動性，緩解房地產貸款緊縮及擴大房地產投資，促進房地產與金融良性循環。

住房和城鄉建設部、國家金融監管總局日前發布的信息顯示，截至1月底，中國26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目「白名單」並推送給商業銀行，共涉及房地產項目3,218個，當中八成四屬民企及混合所有制房企所開發的項目。商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元（人民幣，下同）。

多家房企也發布相關信息稱，旗下有項目進入融資「白名單」，包括一些出現暫時困難的房企。其中融創（1918.HK)）有超90個項目入圍「白名單」，涉及城市包括北京、天津、成都、重慶、鄭州、瀋陽、青島、武漢、昆明等。旭輝(00884.HK)有18個項目。碧桂園(02007.HK)有超過30個項目，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地。

世茂(00813.HK)表示，公司在試點城市申報了40個房地產項目，暫時有16個入圍白名單。雅居樂(03383.HK)亦有重慶、廣州、昆明等多個城市的項目獲納入。龍頭民營房企龍湖(00960.HK)也有項目入選，例如在重慶的龍湖海成青雲闕項目。

入選白名單不意味將獲融資

中原地產首席分析師張大偉表示，能夠入圍白名單的房地產項目很多都是出險房企的優質項目，項目本身條件不錯，但之前被集團債務拖累才導致停工爛尾，現在有資金進來，就能夠快速盤活。綜合來看，第一批白名單的城市，基本都是庫存壓力大，銷售壓力大的城市。

至於入選白名單是否一定可獲得資金支持，張大偉表示，白名單並不意味就能夠獲得金融機構融資，地方政府會將白名單推送給區域內金融機構，再由金融機構從中篩選可發放貸款的項目。張大偉指出，白名單制度是要緩解房企融資難問題，特別是針對出險房企一刀切不給融資的問題，打破部分房企優質項目融資的困境，從政策層面部分解除金融機構的後顧之憂，從而完成保交樓、保民生。