反映經濟穩步復蘇

3月小陽春是否會出現最關鍵是信心問題，而經濟表現和大家是否願意入市置業息息相關。（網絡圖片）

央行公布，1月份人民幣貸款增加4.92萬億元，當中房貸增加超過6,200億元。（網絡圖片）

目前，內地樓市大致上存在三大問題：第一，整體經濟環境還在調整，購房者對就業、收入的預期仍然比較擔憂，大家都更傾向於儲蓄以防萬一而不是消費；第二，內地房企暴雷風險仍在蔓延，近日又傳出碧桂園清盤等消息，樓盤交付和交付品質等，也令購房者信心打折扣；第三，樓價持續下跌，購房者的觀望情緒相對濃厚。

3月小陽春是否會出現最關鍵是信心問題，而經濟表現和大家是否願意入市置業息息相關。從今年整體經濟形成來看，是有很大機會穩步復蘇，在這裡有一些跡象想和大家分享一下。首先，央行2月公布，今年1月底的M1比去年1月底增長5.9%，創下11個月以來的新高。M1是「市場流動資金」，數據說明最近市場上流動資金開始增多，留存在銀行的資金正在加速流入市場。

其次，央行公布，1月份人民幣貸款增加4.92萬億元（人民幣，下同），同比去年1月多增162億元，當中中長期貸款，也就是房貸，增加超過6,200億元。而且1月份人民幣存款增加5.48萬億元，同比少增了1.39萬億元。數據反映整體存款正在下降，房貸在不斷增加了，就是說消費意欲提升和購買力正在釋放。

另外，今年2月23日召開的中央財經委員會第四次會議研究大規模設備更新和消費品以舊換新問題。會議強調，實行大規模設備更新和消費品以舊換新，將有力促進投資和消費，既利當前、更利長遠。

3月1日，國務院常務會議審議通過《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》。上述方案鼓勵大眾對新能源汽車、電子產品等大宗消費，還有家電、傢俱等消費品以舊換新，藉此創造更多的消費需求。同時，業界認為，政策落地亦可期待配套措施的支持，進而推動經濟穩步復蘇。