雜談祐漢新邨都市更新

早前行政長官賀一誠列席立法會全體會議回答議員就政府施政及社會問題提問時表示，今年會啟動祐漢新邨都市更新，第一幢工程是順利樓屬於公共房屋的那一半。然而，重建消息並沒有帶給坊間一點驚喜，坊間一片平靜，連議論都沒有。

多屆政府都提出舊區重整、都市更新。二十年前，前行政長官何厚鏵競選連任時首次提出祐漢新邨要重建。經過多年，當局拆掉順利樓屬於公屋的那一半，說是要重建，但當局除了莫名其妙地只建了一個舊區重整諮詢委員會臨時辦事處外，什麼都沒有，連計劃都沒有提出來。前後經過二十年，終於決定今年要重建，仍然是那塊已經丟空了的順利樓土地。至於不屬於公共房屋的順利樓那一半仍沒有計劃，更不要說祐漢新邨的其餘六棟私人樓宇。

在市民的印象中，政府部門不時會花公帑聘請專家、公司作規劃、研究，但是落實的極少，不少是因為不切合實際。比如，A區填海地本來就是政府的，而且什麽都沒有，是一張白紙，照道理規劃應該比較容易，但仍然需要假手于人。其中規劃興建八所學校顯然不切合實際，因為現在的人口出生率很低，儘管沒有“殺校”，也不需要那麽多。畢竟以前建在“裙樓”的學校只剩下幾所。

說回這次政府決定今年要重建順利樓的那一半，已經拆掉十多年了，原來居住在那裏的居民不知搬到什麽地方了，相信不必等待入住暫住房。都市更新拖沓二十年的祐漢新邨，除了順利樓的一半是公共房屋外，其他的都是批租地。政府如果先做好規劃，讓大部分居民接受，相信重建時遇到的阻力會較小。

澳門創新發展研究會常務監事 郭濟修