為助內地樓市脫困

央行連發三大積極「訊號」
21/05/2024
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央行連發三大積極「訊號」
央行連發三大積極「訊號」

中國人民銀行連發三條通知,直指房貸首付、二套房利率及公積金。 (網絡圖片)

內地70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格環跌0.6%和0.9%。(網絡圖片)

為適應房地產市場供求關係的新變化、人民群衆對優質住房的新期待,促進房地產市場平穩健康發展,中國人民銀行於5月17日連發三條通知,直指房貸首付、二套房利率及公積金。

據了解,中國人民銀行宣布,對於貸款購買商品住房的居民家庭, 首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25% 。

同時,取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

另外,根據通知,銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

同日,中國人民銀行還決定,自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,五年以下(含五年)和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,五年以下(含五年)和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。

據悉,國家統計局近日公布數據,今年首四個月房地產開發投資同比降幅進一步擴大至9.8%,新建商品房銷售額同比下降28.3%。另外,內地70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格環跌0.6%和0.9%,跌幅分別擴大0.3和0.4個百分點,這一環比跌幅均為近年來最大。

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