花旗:房市軟著陸正在形成

內地房價九個月內企穩
05/06/2024
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內地房價九個月內企穩

花旗表示,隨著中國樓市新政的實施,房地產市場軟著陸正在形成,預計房價將在六至九個月內加速企穩。

外電引述花旗報告稱,當前樓市新增供應減少,總庫存仍然較高但出現改善,庫存消化所需的時間和二手房成交量的關係可以支持其對房價見底時間的看法。

花旗表示,房地產市場企穩可使中國股票獲益,而且不僅限於地產股。花旗傾向於選擇那些具有較好估值(5%以上的股息率、10%以上的凈資產收益率)的優質股票,首選股包括華潤置地、貝殼、綠城管理控股和中國海外發展。

另外,中指研究院近期發布報告指出,5月百城二手房平均價格為每平方米人民幣14,870元,較4月下跌0.7%,已經連續25個月下跌,不過跌幅較4月收窄0.05個百分點。分析認為,取消限購等政策優化緩解二手房下跌的態勢。

中指研究院分析,當前業主「以價換量」帶動百城二手房價格繼續下探,市場成交量整體延續3、4月活躍態勢。

報告稱,隨著核心一二線城市逐步落實各項舉措,接下來市場有望進入政策兌現期,但市場恢復節奏仍依賴於民眾收入預期的轉變。此外,若地方國企收儲已建成未售商品房等消化存量的政策能夠較快落地,也將對改善房企現金流,化解行業風險產生正向作用。

花旗認為,內地房地產市場軟著陸正在形成。 (網絡圖片)

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