人大代表倡「首套住房零首付」?

廣西南寧:存諸多風險
29/07/2024
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廣西南寧:存諸多風險

廣西南寧市市人大代表陳鋒、寧威等月初提出「首套住房零首付」以刺激樓市一事,引發內地熱議。對此,廣西南寧市住房和城鄉建設局7月4日回應指,零首付購房存在諸多風險和不確定性,非可持續的購房方式,近年來已有多地監管部門提示警惕零首付購房風險。

該局指,具體風險包括加劇購房者還款壓力。對於購房者來說,零首付意味著在購房初期不需要支付任何首付款項,雖然購房初期壓力降低,但實際上可能讓購房者承擔更高的貸款額度,從而增加月供負擔。長期來看亦可能導致購房者陷入財務困境,同時由於市場不穩定,可能會造成購房者資產價值縮水而貸款餘額卻保持不變,從而加劇購房者財務壓力。

該局續指,對於銀行等金融機構來說,零首付購房增加了貸款違約的風險。由於購房者沒有投入自有資金,一旦遇到經濟困難或房價下跌,購房者可能更容易選擇放棄還款,導致銀行不良貸款率上升,從而引發系統性的金融風險,甚至次貸危機。此外,零首付購房可能引發非法集資、詐騙等違法行為,導致購房者遭受經濟損失。而在實際操作中,零首付購房可能存在各種附加條件或額外費用,實際上將加劇購房者經濟負擔。

廣西南寧地方當局指,零首付購房存在諸多風險和不確定性。 (新華社資料圖片)

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