內地研新政穩房市

傳擬設專項基金收購存量房
22/08/2024
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傳擬設專項基金收購存量房

外電引述知情人士透露,中國正考慮為地方政府收購存量待售住房提供新融資渠道。繼5月出台政策組合拳後,監管正進一步尋求新政以穩定房地產市場。

知情人士稱,新方案將允許地方政府利用未來專項債籌集的資金,用於收購存量待售住房。目前地方政府專項債資金主要用於基礎設施項目建設,如交通和環保設施等特定的基建項目。

截至8月,今年3.9萬億元(人民幣,下同)的新增專項債額度發行已過半。知情人士表示,暫不清楚如果方案獲批,剩餘專項債額度中將有多少被用於收儲。

外電指出,拓寬地方政府專項債資金使用範圍的計畫,突顯大陸高層希望盡快扭轉房地產困局的急迫性,但該計劃恐面臨與過去許多救市嘗試相同的障礙。數據顯示,現有5,800億元房地產救市資金中,迄今只動用約8%,其中包括人行5月設立的3,000億元保障型住房再貸款。這在一定程度上是因為收儲存量房,並將其轉化為保障性住房的預期回報,低於許多地方政府借款人的融資成本。

傳內地研擬設專項基金收購存量房。 (網絡圖片)

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