資源優勢加速聚集

橫琴發展的「黃金」機遇
27/09/2024
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橫琴發展的「黃金」機遇
橫琴發展的「黃金」機遇

橫琴被列入「黃金內灣」規劃建設是眾望所歸的事情,片區享有澳門、廣東共管的特殊政策,擁有的創業就業扶持政策、稅收優惠政策,以及金融、文旅、互聯網、新興技術等產業支撐,以上均為片區價值的體現。經過多年建設,橫琴日常生活的休閒娛樂是十分齊全的。 (網絡圖片)

至於生活配套方面,經過多年建設,橫琴日常生活的休閒娛樂是十分齊全的,有勵駿龐都、中央匯、創新方等商業體。醫療資源方面,片區有首個國家區域醫療中心:廣醫一院橫琴醫院;交通配套方面,片區有城軌橫琴站、無人駕駛巴士、無人駕駛的士等,還有專門與珠海各片區往返的接駁巴士,由珠海公交集團運營,十分安全便捷。生態環境方面,橫琴擁有國家濕地公園、生態澤園、花海長廊、賽艇公園等,休息時候野餐露營也是十分寫意。還有最重要一點,從港珠澳大橋出發前往橫琴,只需約20分鐘車程,對港人來說,住在橫琴也能快速往返香港。現在比較多人關注的問題是橫琴生活氛圍和人氣方面。(網絡圖片)

橫琴不但片區價值高,發展潛力大,生活配套齊全,也十分宜居,不過片區的樓價均價是珠海最高之一,對剛需客群吸引力不大,更多是投資客群會入手,片區樓盤入住率低。換言之,現在比較多人關注的問題是橫琴生活氛圍和人氣方面,片區更多是高端人才或務工的上班族,他們大多住在珠海市區,到了晚上就回家了,人氣比較薄弱,各社區生活氛圍還未完全形成,社交環境也比較冷清。有意選擇橫琴,要考慮居住體驗感等問題。如果說,看重橫琴长期的升值潜力和政策紅利,並愿意等待人氣逐漸注入,那麼橫琴是值得考慮的宜居之選。

總括來說,珠海香洲、高新、金灣及橫琴這四個片區未來價值會如何,城市地位會否大變化,就要看將來「黃金內灣」的規劃建設會怎樣操作。目前珠海樓市已經進入第四季度,整體市場行情算不上大升溫,回溫是有但速度不算快,但今次「黃金內灣」規劃建設再邁進一步,對珠海樓市來說,無疑是一個利好消息,相信也會為樓市升溫有十分大幫助。

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