央行強勢「放水」振經濟

有何特別訊號
17/10/2024
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內地國慶黃金周前夕,央行突然宣布多項重磅救市措施,然後A股急升,各地樓市氣氛恍似一夜回到幾年前樓市暢旺的時候。但最近港股和內地股市都有點反覆,有部份人士看不通未來走勢,怕錯過撈底的最佳時機,又怕自己買貴了。對此,應多加了解新政策的低層邏輯,跟隨政策方向去考慮置業時機,會相對更穩妥。央行超預期放水的原因,應該從國內外的資金流動趨勢和國內的資產價格方面去了解。 (網絡圖片)

簡單分析下央行超預期放水的原因,應該從國內外的資金流動趨勢和國內的資產價格方面去了解。

經過過去兩年的樓市調整,現在國內的資產可以說已經跌到落底部。內地一些核心城市的樓樓價基本上回歸到2016至2017年的價格。而中國是全球第二大經濟體,有強大的生產力和完整的產業鏈,所以國內的核心資產,在世界投資客眼中有相對高的價值。現在這些資產落到價格底部的話,自然會吸引國際上投資客前來抄底。美聯儲降息後,海外部份資金將會逐步回流,而國內現時已處於底部的房地產,自然就成為這些資金撈底的對象。 (網絡圖片)

還有一點很關鍵,國內資產低位的時間點,剛好適逢美聯儲開始降息,所以說市場上資金流動相對較充裕。在美聯儲降息之後,海外的部份資金將會逐步回流。這些海外資金肯定需要尋找一些具有價值的資產,進行新一輪資產配置,而現時已經處於底部的房地產,自然就成為這些資金撈底的對象。

如果中國內地的核心資產被外資抄底,相當於有價值的資產流失,過幾年等價格上升外資賺了錢走人,相信內地並不樂意見到這種事情發生。但問題是現在內地是屬於通縮的經濟行情,需要美聯儲降息解決信心問題同時讓外資流入刺激市場,這個時候把外資擋在外面,並不利於擺脫通縮環境。

所以,央行超預期放水就成為了目前最好的解決辦法。透過增加內部資金,用國內的資金購買資產,避免被外部收割。

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