料下半年樓價交投量「微調上漲」

澳門房地產聯合商會於2月27日下午舉行丙午年新春團拜酒會，會長吳在權表示，隨著特區政府正式實施首600萬豁免印花稅及放寬按揭成數上限至八成等措施後，住宅單位及車位成交較為理想。他又指，相信今年下半年整體樓價及交投量有望實現「微調上漲」，對建築房地產業的未來發展謹慎樂觀。

澳門房地產聯合商會舉行丙午年新春團拜酒會。 （林嘉欣攝）

澳門房地產聯合商會會長吳在權相信今年下半年整體樓價及交投量有望實現 「微調上漲」 。（林嘉欣攝）

吳在權舉例稱，據了解，某發展商於本月初春節前的數天內，以每平方尺約7,000元成功售出超過150多個住宅單位，車位亦然；同樣在其他區域亦有數個樓盤成功售出約30多個住宅單位的較理想狀況。吳在權續指，財政局數據顯示，2026年1月申報結算資產移轉印花稅住宅單位共384宗，較2025年每月平均231宗上升66.2%，並較2025年1月同期270宗上升42.2%，可見特區政府放寬稅務措施及按揭成數政策的重要性，市場立見積極效應。

他指出，業界對特區政府以人為本及實事求是的精準施策予以肯定。綜觀2025年12月居民存款按月上升1.2%至 8,196億元，相信澳門居民普遍存在一定的消費潛力與置業需求，只要政府的政策措施積極正面引導及支持，強化市場信心，絕對有助拉動各行業的健康發展。

多方面助房地產發展

吳在權還提出對澳門建築房地產業的發展建議與展望，包括加大政策支援和資金投入力度，創新機制推動多元產業發展經濟社會發展及市民安居樂業均有賴於多元化產業的茁壯成長。建議特區政府深入學習習主席講話精神，結合國家的大政方針，發揮自身優勢，強化政策支持與資源投入，引導及促進諸如AI、芯片等高新技術、新質生產力及數字經濟、低空經濟等產業的發展，同時配合人才引進等政策，多管齊下做大多元產業的蛋糕，促進社會進步，扶助建築房地產業健康發展。

從業者每年減幅超過5%

此外，他又提到交投量與金額的放緩收縮，為房地產中介行業帶來嚴峻挑戰與困境，以至使不少微企艱難度日，甚至倒閉關門。自2022年至2025年，從業者每年減幅超過5%，2026年初更上升至8.6%。現時具有效准照的房地產經紀為2,847人，房地產中介人公司1,257間，五年間房產經紀縮減34%，房地產中介人公司縮減22.2%。房地產中介行業面臨巨大壓力，未來生存與轉型，除必須自強創新外，更冀盼能得到行政當局的扶助與支持。