珠三角農村集體經濟跑出新模式

當許多人對農村的印象仍停留在耕作與務農時，廣東珠三角部分村莊的集體經濟收入已突破億元人民幣，甚至超越不少內地縣城及上市公司。隨著佛山順德樂從鎮水藤村2025年村、社及村辦企業總收入突破1億元，成功躋身「億元村」行列，廣東農村集體經濟發展再度受到關注。

截至2025年底，廣東農村集體總資產達1.35萬億元，連續多年位居全國首位。其中，佛山、東莞及中山已形成全國罕見的「億元村集群」，部分村居集體資產規模更突破百億元。

分析發現，這些「億元村」並非偶然誕生，而是與珠三角產業發展、城鎮化進程及土地制度改革密切相關。

從分布來看，佛山2025年已有90個村居集體收入超過億元，中山則有18個，東莞早在2023年已有44個村（社區）達到相關門檻。這些村莊大多位於製造業高度發達地區，例如東莞長安、虎門，佛山順德、南海，以及中山古鎮、小欖等產業重鎮。

以東莞長安鎮烏沙社區為例，當地聚集OPPO、vivo等智能手機龍頭企業及近300家配套廠商，每年工業產值超過千億元。受惠於產業發展帶來的廠房、物流及住宅需求，烏沙社區2023年集體純收入已達5.7億元。

佛山南海鳳池社區則依靠鋁型材產業發展，孕育出堅美、鳳鋁等知名企業，集體經濟收入已連續11年超過億元。中山古鎮古一村則憑藉燈飾產業集群，2025年集體收入突破2億元。

不只靠收租

業界認為，這些村莊實際上享受了工業化、城鎮化及土地增值三重紅利。上世紀90年代，佛山南海率先推動農村土地股份合作制改革，將分散土地資源整合經營，為珠三角鄉鎮工業快速發展奠定制度基礎。隨著企業進駐及產業集聚，村集體透過出租土地、廠房及商業物業獲得穩定收益。

然而，廣東「億元村」的成功已不再只是單純依賴收租。

根據發展模式不同，目前大致可分為產業型、物業型及經營型三類。

其中，產業型村莊主要依附區域產業集群發展。例如東莞的電子資訊產業、中山的智能鎖具產業、佛山的家電與鋁材產業等，透過提供符合產業需求的廠房及配套設施持續獲利。

物業型村莊則以廣州天河區的獵德村、冼村及棠下村最具代表性。伴隨廣州CBD崛起，這些村集體持有大量寫字樓、商場及酒店資產，租金收入相當可觀。

近年來更值得關注的是經營型村莊的崛起。順德水藤村過去以出租物業為主要收入來源，近年成立強村公司，切入快消品供應鏈業務，由「收租」轉向主動經營，成功推動收入突破億元。中山古一村則透過投資銀行股權，每年獲得逾600萬元分紅，開拓租金以外的新收入來源。

分析指出，廣東農村集體經濟正從「資產驅動」轉向「經營驅動」，未來競爭力將更多來自管理能力與商業模式，而非單純擁有多少土地。

與此同時，「億元村」現象也開始從珠三角向粵東西北地區擴散。江門新會奇榜村預計2025年收入達7,000萬元，正全力衝刺當地首個億元村；茂名高州柏橋村依靠荔枝產業鏈發展，年產值突破2億元；湛江徐聞愚公樓村則憑藉菠蘿產業成為特色農業億元村代表。

不同於珠三角依賴製造業與城市化發展，粵東西北地區更多是透過荔枝、茶葉、柚子、花卉及聖女果等特色農產品，建立種植、加工、品牌及文旅一體化產業鏈，推動農村增收。

隨著村集體資產規模愈來愈大，人才問題也逐漸浮現。近年廣東大力推動「鄉村CEO」及職業經理人制度，協助村莊進行招商引資、資產管理及產業規劃。截至2025年，佛山已累計派出109名職業經理人進駐128個村居，東莞則有82家強村公司，其中15家已聘請專業經理人。 （編輯部）