打造橫琴首個「工業上樓」示範項目

橫琴粵澳深度合作區重點產業載體建設再迎新進展。琴澳創新產業園一期主體工程標段二近日順利完成主體結構封頂，標誌着項目建設取得階段性成果。作為合作區首個獲批的工業用地項目，琴澳創新產業園亦是橫琴首個「工業上島」、「工業上樓」示範工程，未來將成為推動琴澳產業協同發展的重要平台。

項目由中建一局建設發展公司承建，位於橫琴粵澳深度合作區核心區域，總建築面積超過27萬平方米。隨着澳門經濟適度多元發展需求日益增加，以及橫琴土地資源相對有限，「工業上樓」模式正成為合作區產業空間發展的重要方向。

與傳統平面式工業園區不同，琴澳創新產業園在規劃設計階段便引入「垂直廠房」概念，透過多層廠房設計提升土地利用效率。項目容積率達3.40，較傳統單層廠房模式節省約六成用地面積，為合作區有限土地資源釋放更大產業承載能力。

業界認為，「工業上樓」模式不僅有助解決土地資源緊張問題，也有利形成產業集聚效應，促進研發、生產及供應鏈企業在同一園區內協同發展，進一步提升產業鏈整體競爭力。

在建造方式方面，項目全面採用裝配式建築技術，透過工廠預製、現場組裝模式提升施工效率。據介紹，相關技術可將工序及建設周期縮短約25%，同時減少超過80%的建築周轉材料使用量，降低施工期間對環境造成的影響，符合綠色低碳發展理念。

除建築技術創新外，項目亦融入多項綠色節能設施，包括高效制冷機房、分布式光伏發電系統等，提升園區未來能源使用效率，打造兼具智慧化、現代化及低碳化特點的新型產業園區。

工業上樓

由於「工業上樓」模式對樓面荷載能力及建築結構要求遠高於一般商業建築，施工團隊在工程管理上亦採取多項創新措施。項目建立「一樁一檔」全流程樁基質量管理系統，對全場1,383根灌注樁實施全工藝監控及閉環驗收，確保地基工程符合高標準要求。

同時，工程引入泥沙分離設備、智能沉渣測定技術及人工智能（AI）樁基數據採集系統，透過數字化管理提升施工精準度與工程品質，為未來高承載工業廠房提供穩固基礎。

面對橫琴濱海區域地質條件複雜及施工環境挑戰，項目亦搭建智慧工地雲平台及指揮中心，整合全天候視頻監控、塔吊安全監測、環境監測等十餘項智慧建造技術，實現施工全過程數字化管理及風險預警。

市場人士指出，隨着澳門產業多元化發展加速推進，橫琴正逐步成為澳門科技研發、高端製造、生物醫藥及現代服務業的重要承接平台。琴澳創新產業園作為合作區重要產業載體，未來有望吸引更多來自澳門及大灣區的科技創新企業進駐，推動產業鏈上下游企業集聚發展。

據悉，項目建成後將圍繞琴澳產業協同發展需求，重點引進高端製造、科技創新及現代產業領域優質企業落戶，進一步提升橫琴服務澳門經濟適度多元發展的支撐能力，為粵港澳大灣區產業融合發展注入新動力。 （編輯部）