澳門金融管理局今（15）日發布的統計顯示，2026年4月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。
新批核借貸
澳門銀行於2026年4月新批核的住宅按揭貸款按月上升5.2%至11.5億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部份增加4.6%至11.4億元，非居民部份上升至1千1百萬元。2026年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為9.7億元，較上期（2026年1月至3月）下跌13.1%。
新批核的商用物業貸款從上月較低基數增加332.0%至16.2億元。其中，佔新批核商用物業貸款99.4%的居民部份上升446.2%至16.1億元，非居民部份下跌至1千萬元。2026年2月至4月的新批核商用物業貸款每月平均數為8.3億元，較上期（2026年1月至3月）上升74.4%。
未償還按揭貸款總額
截至2026年4月底，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2,033.5億元，按年減少5.1%；其中，居民部份佔96.8%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.3%及1.5%。
未償還商用物業貸款總額為1,330.5億元，按月下跌1.2%，按年減少10.1%；其中，居民部份佔91.3%。居民及非居民部份的未償還商用物業貸款按月分別下跌1.3%及0.4%。
貸款拖欠比率
2026年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月微升至3.6%，按年比較則保持平穩；商用物業貸款拖欠比率為5.6%，按月及按年比較分別上升0.4個百分點及0.1個百分點。
住宅按揭貸款是以澳門特別行政區（澳門特區）境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門特區境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。
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