大灣區把房子「打包」出口

中國模組化建築出口持續升溫，從養老公寓、酒店、宿舍及辦公樓，到近年需求快速增長的數據中心，愈來愈多建築以工業產品形式在工廠完成製造，再運往海外組裝。深圳海關數據顯示，今年前四個月，全國企業經深圳口岸出口活動房屋總值16.8億元，按年增長19.6%，產品銷往全球150多個國家及地區。

模組化建築是預製建築中集成程度較高的一種模式，建築物會被拆分成多個獨立模組，在工廠內完成結構、管線、裝修及部分設備安裝，再運至施工現場進行吊裝和拼接。與傳統工地逐步砌築、抹灰及裝修不同，模組化建築可在工廠內同步展開多項工序，大幅縮短施工時間。

海外客戶的持續採購，成為中國模組化建築競爭力的直接反映。一名英國客商表示，其採購的中國製造模組化養老公寓共有63個模組，從中國工廠運抵英國南安普敦港後，僅用兩周便完成現場吊裝。

在巴布亞新幾內亞，84個由中國發出的模組經過一個多月海運後，抵達當地即可組裝成一座功能完整的酒店。這類產品不再只是傳統意義上的活動板房，而是可涵蓋住宿、辦公、醫療及商業等多種用途的完整建築空間。

除酒店、宿舍及養老設施外，全球數據中心建設熱潮亦推動模組化建築需求上升。江門中集數字能源裝備有限公司表示，近兩年全球模組化數據中心業務發展迅速，公司累計交付的模組預製數據中心項目裝機容量已超過1,000兆瓦，覆蓋馬來西亞、印尼、中東及意大利等市場。

模組化數據中心可在工廠內預先完成機房結構、供電、製冷及消防等系統集成，再運往項目所在地安裝，適合對施工速度、品質控制及快速擴容要求較高的人工智能、雲計算及互聯網基礎設施項目。

高度工業化立體工廠

在深圳中建海龍智能建造產業園，房屋生產已呈現高度工業化。園區內沒有傳統工地常見的腳手架和揚塵，而是透過四層高的立體工廠、自動化倉庫及智能生產線進行作業，年交付能力約為2萬至3萬個建築模組。

建築模組的天花、地板、水電管線，甚至衛生間防水層，均可在工廠流水線內提前完成。模組運至海外後，只需像搭積木般進行拼接。業界表示，相較傳統施工方式，模組化建築可將工期縮短60%以上，同時減少現場作業、建築廢料及對周邊環境的影響。

不過，要將房屋轉化為標準化工業產品，設計和生產精度亦須相應提高。從鋼筋位置、管線接口到螺絲孔位，均需在設計階段完成數碼化定位，並以毫米為單位控制誤差，確保不同模組運抵現場後能夠順利連接。

市場研究機構預測，到2030年，全球模組化建築市場規模有望突破1,428億美元。隨着海外住房、酒店、數據中心及公共設施建設需求增加，中國企業正憑藉設計研發、智能製造、遠洋運輸及海外安裝等全產業鏈能力，將建築工程逐步轉化為可規模化生產及出口的工業產品。(編輯部)