柯為湘：海一居 一手業主可退訂

擾攘經年的「海一居」事件又有新變化，昨日在北京出席兩會會議的「海一居」發展商保利達集團主席柯為湘表示，雖然據他了解，絕大部分「海一居」業主要求收樓，暫時未有人提出退訂，但如果一手樓花業主要求退訂，公司會積極配合。換言之，在起樓、收樓遙遙無期的情況下，一手樓花業主有望取回本金，退出這個折騰人至深的無底漩渦。

不過，據「海一居」業主聯合會主席高銘博透露，大部分業主是購買二手、三手樓花，一手樓花業主只佔極少數，保利達這種「分化」做法，只會激起其他業主的情緒，無助解法問題。

自政府於2015年年底收回「海一居」地段批給後，3,020個購買「海一居」樓花的業主，至今仍望爛地一塊而興嘆。 （資料圖片）

海一居事件至今沒了沒完，如何解決受到公眾高度關注，柯為湘昨日在全國政協會議閉幕後回應傳媒有關「海一居」的後續工作，他首先指出， 全國人大常委會確認新《土地法》沒有違反《基本法》，但不知道當時澳區全國人大代表垂詢方向，故無法評論。

土地紛爭 可以不打官司

至於會否堅持以訴訟解決「海一居」問題，柯為湘強調，不歸責發展商是「鐵一般的事實，若要歸責，一定不是保利達的責任」。而在不歸責發展商情況下，卻被無償收地的做法，認為這種法律演繹應有斟酌，希望政府、社會尋求共識，合理解決土地紛爭，他願意以任何可行方法，以小業主權益為優先考慮，不一定要透過官司解決。

柯為湘又指，目前重點不是追究責任，重點是起樓，把建成單位盡快歸還給業主。另外，在未能起樓之前，他提出給一手樓花業主退訂的建議，並指絕大部分業主要求收樓，暫時未有人提出退訂，但如果有一手樓花業主要求退訂，公司會積極配合。

保利達集團主席柯為湘昨日在北京表示，公司會配合購買「海一居」一手樓花業主退訂事宜。 （澳門電台圖片）

二手三手業主難退訂

至於二手、三手樓花業主，柯為湘稱，由於不知道二手業主以甚麼價格轉售，公司難以理解，所以不會向二手、三手業主提供賠訂安排，但有記者問及，大部分業主均是二手、三手樓花業主，保利達如何照顧這些人的利益？柯為湘回應，這個問題必須要先取得社會共識才能解決。至於有意見擔心保利達會「走數」，逃避責任，柯為湘強調不會不負責任。

柯為湘指出，不希望「海上居」會成另一個「海一居」翻版。 （資料圖片）

高銘博：激起其他業主情緒

對於柯為湘一手樓花可退訂的建議，海一居業主聯合會主席高銘博回應，雖然對方有誠意解決問題，但相信受影響的業主會無法接受。他指出，現時3,020名受影響業主中，第一手樓花業主只屬小部分，而第二手、三手樓花業主及「一炮過付款」的業主，才是大多數，又認為對方只照顧第一手樓花業主的做法，只會激起其他業主的負面情緒，而且「收樓」才是業主唯一的訴求。

「海一居」業主聯合會主席高銘博稱，二手、三手樓花業主得不到照顧，只會激起他們的情緒。 （資料圖片）

柯為湘：確保「海上居」不爛尾

另外，毗鄰「海一居」的「海上居」樓盤同樣備受公眾關注，其土地臨時批給將於今年7月5日屆滿，惟工程仍未完成。柯為湘表示，工程正全力以赴，日以繼夜開工，預計可於5月完工，希望政府支持，爭取6月取得入伙紙。他又指，「海上居」是社會觸目事件，相信政府會理性協助解決問題，不會成為另一個「海一居」和造成社會負面問題。

一直對「海一居」事件深表關注的立法會議員鄭安庭，雖然沒有回應一手樓花退訂的建議，但他指出，要解決「海一居」事件，必須找出責任誰屬，他指立法會主席賀一誠日前指有關當時討論修訂《土地法》的錄音將會在本月底呈上政府作證據，再決定是否修法或釋法。

鄭安庭又認為，政府在收地一事上有「斷章取義」之嫌，他指「海一居」18幢大廈在2011年已開始開售賣樓花，但政府在2013年修訂《土地法》，2015年就收地。再者，保利達早在修訂《土地法》之前，已向政府提交環評報告，但政府一直要求修改，直到三年後接收有關報告，鄭安庭指保利達是「冇得做」不是「冇錢做」。

立法會主席賀一誠日前在北京時表示，立法會可於本月底完成審議新《土地法》會議錄音翻聽工作，「搞清立法原意」，各有關方面期待翻聽審議新《土地法》會議錄音，釐清政府立法原意後，解決新《土地法》實施三年來衍生的連串問題，以及黑沙環樓盤「海一居」事件。