讓一部分人脫苦海

柯為湘:海一居 一手業主可退訂
14/03/2017
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擾攘經年的「海一居」事件又有新變化,昨日在北京出席兩會會議的「海一居」發展商保利達集團主席柯為湘表示,雖然據他了解,絕大部分「海一居」業主要求收樓,暫時未有人提出退訂,但如果一手樓花業主要求退訂,公司會積極配合。換言之,在起樓、收樓遙遙無期的情況下,一手樓花業主有望取回本金,退出這個折騰人至深的無底漩渦。

不過,據「海一居」業主聯合會主席高銘博透露,大部分業主是購買二手、三手樓花,一手樓花業主只佔極少數,保利達這種「分化」做法,只會激起其他業主的情緒,無助解法問題。

自政府於2015年年底收回「海一居」地段批給後,3,020個購買「海一居」樓花的業主,至今仍望爛地一塊而興嘆。 (資料圖片)

海一居事件至今沒了沒完,如何解決受到公眾高度關注,柯為湘昨日在全國政協會議閉幕後回應傳媒有關「海一居」的後續工作,他首先指出, 全國人大常委會確認新《土地法》沒有違反《基本法》,但不知道當時澳區全國人大代表垂詢方向,故無法評論。

土地紛爭 可以不打官司

至於會否堅持以訴訟解決「海一居」問題,柯為湘強調,不歸責發展商是「鐵一般的事實,若要歸責,一定不是保利達的責任」。而在不歸責發展商情況下,卻被無償收地的做法,認為這種法律演繹應有斟酌,希望政府、社會尋求共識,合理解決土地紛爭,他願意以任何可行方法,以小業主權益為優先考慮,不一定要透過官司解決。

柯為湘又指,目前重點不是追究責任,重點是起樓,把建成單位盡快歸還給業主。另外,在未能起樓之前,他提出給一手樓花業主退訂的建議,並指絕大部分業主要求收樓,暫時未有人提出退訂,但如果有一手樓花業主要求退訂,公司會積極配合。

保利達集團主席柯為湘昨日在北京表示,公司會配合購買「海一居」一手樓花業主退訂事宜。 (澳門電台圖片)

二手三手業主難退訂

至於二手、三手樓花業主,柯為湘稱,由於不知道二手業主以甚麼價格轉售,公司難以理解,所以不會向二手、三手業主提供賠訂安排,但有記者問及,大部分業主均是二手、三手樓花業主,保利達如何照顧這些人的利益?柯為湘回應,這個問題必須要先取得社會共識才能解決。至於有意見擔心保利達會「走數」,逃避責任,柯為湘強調不會不負責任。

柯為湘指出,不希望「海上居」會成另一個「海一居」翻版。 (資料圖片)

高銘博:激起其他業主情緒

對於柯為湘一手樓花可退訂的建議,海一居業主聯合會主席高銘博回應,雖然對方有誠意解決問題,但相信受影響的業主會無法接受。他指出,現時3,020名受影響業主中,第一手樓花業主只屬小部分,而第二手、三手樓花業主及「一炮過付款」的業主,才是大多數,又認為對方只照顧第一手樓花業主的做法,只會激起其他業主的負面情緒,而且「收樓」才是業主唯一的訴求。

「海一居」業主聯合會主席高銘博稱,二手、三手樓花業主得不到照顧,只會激起他們的情緒。 (資料圖片)

柯為湘:確保「海上居」不爛尾

另外,毗鄰「海一居」的「海上居」樓盤同樣備受公眾關注,其土地臨時批給將於今年7月5日屆滿,惟工程仍未完成。柯為湘表示,工程正全力以赴,日以繼夜開工,預計可於5月完工,希望政府支持,爭取6月取得入伙紙。他又指,「海上居」是社會觸目事件,相信政府會理性協助解決問題,不會成為另一個「海一居」和造成社會負面問題。

鄭安庭:政府「斷章取義」  賀一誠:搞清立法原意

一直對「海一居」事件深表關注的立法會議員鄭安庭,雖然沒有回應一手樓花退訂的建議,但他指出,要解決「海一居」事件,必須找出責任誰屬,他指立法會主席賀一誠日前指有關當時討論修訂《土地法》的錄音將會在本月底呈上政府作證據,再決定是否修法或釋法。

鄭安庭又認為,政府在收地一事上有「斷章取義」之嫌,他指「海一居」18幢大廈在2011年已開始開售賣樓花,但政府在2013年修訂《土地法》,2015年就收地。再者,保利達早在修訂《土地法》之前,已向政府提交環評報告,但政府一直要求修改,直到三年後接收有關報告,鄭安庭指保利達是「冇得做」不是「冇錢做」。

立法會主席賀一誠日前在北京時表示,立法會可於本月底完成審議新《土地法》會議錄音翻聽工作,「搞清立法原意」,各有關方面期待翻聽審議新《土地法》會議錄音,釐清政府立法原意後,解決新《土地法》實施三年來衍生的連串問題,以及黑沙環樓盤「海一居」事件。

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