花旗：料港府會隨時出招

2月份乃每年的樓市淡季，然而香港住宅市場卻呈現升溫態勢。萊坊發表報告指出，今年2月份香港住宅銷售量按月升近兩成半，預計全年住宅樓價將溫和上升5%。由於香港政府最近一次加辣並未有效遏制住宅樓價升勢，而且更屢創新高，花旗集團發表研究報告表示，由本周五開始，預計香港政府會隨時推出新一輪調控樓市措施。

萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，今年2月份，香港住宅銷售量反彈，按月上升24%，賣家和買家在農曆新年假期後再次入市。期內有不少新盤入市，發展商盡推優惠吸客，一手市場持續炙熱，豪宅市場保持活躍。相反，二手市場維持相對淡靜，令月內的樓價較為平穩。萊坊認為，住宅供應充足將遏抑樓價上升，但高地價和強勁的住宅需求將支持樓價，預計今年香港住宅樓價將溫和上升5%。

香港政府去年11月份宣布樓市調控加辣以來，香港住宅市場似乎並無受到太大影響，至今樓價升勢亦未得到有效遏制。戴德梁行大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻早前表示，香港樓價續升反映市場消化了辣招效應。目前市場上有充裕的資金，正在追逐有限的住宅盤源。雖然香港政府已多次表示會增加房屋供應，以增加市場信心，但這些供應不能立即在市場上推出，解決房屋不足的問題。在盤源少及缺乏投資管道的背景下，樓價仍然續有支持。

港住宅樓價連續五周創新高

花旗集團發表研究報告指，香港住宅樓價已連續五周創新高，而且每月樓價升幅加快2%至3%，林鄭月娥當選新特首將延續梁振英政策。花旗相信，由本周五開始，香港政府隨時會再出「辣招」。花旗表示，根據中原樓價領先指數，於過去兩個半月，香港住宅樓價升4.4%，樓價升幅加快，香港政府明顯不能接受。