旺中帶靜 港珠澳橋將落成

東方明珠區前景看高一線
22/05/2017
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澳門豪宅區與舊樓區地理位置往往只有一線之隔,就如黑沙環新填海區(或稱東方明珠區)與黑沙環區之區別就在於以保利達公園為界線。東方明珠區現已有四個豪宅盤,包括君悅灣、海天居,海名居及寰宇天下,加上近年開幕的皇冠假日酒店,整體社區旺中帶靜,以及作為港珠澳大橋落腳點等因素令到該區發展前景被看好。

東方明珠區現已有四個豪宅盤,君悅灣為當中之一。 (互聯網圖片)

東方明珠區雖然暫時不是名校網,但區內配套齊全,可見新苗、來來、泰豐及百佳等多間大型超巿,便利店、藥房,咖啡室、快餐店及洗衣鋪等集中在該區,而君悅灣、海天居,海名居及寰宇天下等均擁有自己的會所,加上附近的足球場,海濱公園及圖書館等設施,區內生活便利,是換樓客優先考慮的區分之一。

東方明珠區內生活便利,是換樓客優先考慮的區分之一。 (互聯網圖片)

澳門財政局早前公布4月份澳門申報結算資產轉移住宅的數據顯示,黑沙環新填海區的總成交量達到112套,成交均價為每平米111,935元(澳門幣,下同),成交的住宅單位多為高樓層。其中,樓齡在21至30年之間的單位成交為51套,佔接近總成交量的五成,均價為92,221,而單位樓齡小於五年的成交數量錄得30套,均價為區內最高,達到141,482元。君悅灣2008年開盤接受內部認購時,向海戶呎價5,000至5,500元,市場錄得逾百宗成交。至於同期的寰宇天下當年最後加推80 個貨尾單位,呎價4,000至4,500元。

港珠澳大橋料明年通車

港珠澳大橋全長約49.968公里,連接香港大嶼山、澳門半島和珠海市,預計大橋今年底建成,明年通車。大橋的建成使港、珠、澳三個地區的交通距離及時間縮短,引導人流到澳門置業及投資,極具戰略重要性,亦有助推動本澳旅遊業發展。而東方明珠區作為大橋落腳點,區內住宅物業的交通方便的優勢令區內的成交量大幅度增加。

海景是令東方明珠區吸引力大增的原因之一。 (互聯網圖片)

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