民眾建澳關注物管發牌制度立法

團體訪房局探討大廈管理
12/02/2016
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團體訪房局探討大廈管理

民眾建澳聯盟理事長陳德勝副理事長宋碧琪、歐陽廣球一行11人,日前拜訪房屋局,與局長山禮度,副局長郭惠嫻、楊錦華等會面,雙方就最低工資衍生問題處理、樓宇管理知識培訓等議題交換意見。陳德勝表示,管理公司退場引發大廈真空,冀加大社區培訓和法律宣傳,協助大廈和業主共渡難關。

民眾建澳聯盟與房屋局就最低工資衍生問題處理、樓宇管理知識培訓等議題交換意見。(民眾建澳圖片)

民眾建澳理事長陳德勝表示,最低工資出台的同時,物管發牌等制度未有跟進,從而衍生出大廈真空等諸多矛盾,一些物管公司退場時,還攜走大廈管理儲備基金,致大廈後期管理無法運作,業主陷入無奈,希望局方加大關注。又認為最低工資不是萬能神藥,管理公司亦要完善企業管理,提高工作積極性和服務質素。

陳德勝認為,現在不少大廈因管理公司退場,不得已而自管,許多小業主未必擅長,法律、財務等知識需要學習。

當前物管發牌制度正立法中,希望當局考慮到自管實際情況,審慎合理制定相關條文。又建議待法律生效後,政府主導加強社區宣傳推廣,多開設樓宇管理相關課程,讓業主和業主會盡快熟悉法律條文。宋碧琪表示,澳門有數千幢大廈樓宇,雙方前線人員工作責任壓力巨大,希望局方對前線人員多加鼓勵。隨著法律制度不斷健全,社會不斷變化,大廈樓宇出現很多新情況,民眾建澳亦密切留意,多加傾聽坊間意見,及時與局方溝通協商,建議深化雙方合作,建立更加完善溝通機制。

歐陽廣球認為,現時業主會法律地位不清晰,運作時出現糾紛及矛盾,未來應繼續完善法律,規範好業主會權責,使業主會成立及運作順暢。

房屋局稱,理解各方訴求,未來會不斷增加與各方接觸,了解資訊,聽取意見,共同合作解決樓宇管理問題。局方支持完善法律法規,亦會加快推動物管發牌制度及配套法律出台,未來將進一步完善房屋仲裁機制,加強公民教育宣傳等工作。

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