仲量聯行：下半年樓市將平穩發展

席間JLL澳門住宅部主管黃智威表示，今年上半年本澳住宅成交總量持續上升，根據統計局數字顯示，首五個月錄得4,960宗成交，按年升49.1%。其中，一手樓花銷售理想，帶動整體物業市場的投資氣氛，相對上年底，高端住宅及中小型住宅資本值在今年上半年分別升8.8%及6%。由於本澳人多地少的關係，住房問題一直備受社會關注。去年底，政府表示今年會推出部分土地進行公開拍賣，社會對於公開賣地會否推高樓價有一定的擔憂，因此該行建議，政府在進行拍賣時，可考慮加入特別負擔，如中標者需搭建部分面積歸還作出租青年公寓等社會設施用途。該條例會令發展商競投時考慮特別負擔的成本以抑壓成交價，且另一方面，在保障發展商自身利益的情況下有效的改善了年輕人置業困難的狀況。但總體來講，該行預料下半年樓市將會平穩發展。

仲量聯行指本澳上半年樓市的投資氣氛主要由一手新盤開售所帶動。 （洪偉順攝）

寫字樓市場方面，JLL投資部副董事長葉慧卿表示，市場上半年表現則大致平穩發展，截至5月，共有2,256間新公司在本澳註冊成立，估計與近期本地樓市氣氛暢旺及海外物業銷售活動增多有關。該行預料，未來寫字樓較大的需求或是發展項目的銷售中心。租賃市場方面，大部分甲級寫字樓租戶在租金保持平穩或下調的情況下續租，整體上寫字樓資本值變動不大，反觀銷售市場整體則有所上升。

仲量聯行預料下半年本澳樓市將會平穩發展。 （洪偉順攝）

仲量聯行澳門昨日發布物業市場中期回顧記者招待會。 （蘇祺攝）

MGM新項目有望帶動零售市場

JLL澳門商鋪主管唐偉樂稱，將於本年第四季開業的美獅美高梅項目將進一步提高本澳零售業市場的發展。此項目投資超260億港元，其亮點之一就是運用高科技元素的視博廣場。餐飲配套亦是現時零售業的不可或缺的一部分，該項目從世界各地引入名廚主理，相信此項目的建成將會帶來積極的帶動效果。