地產業界論租務法修改

倡議「今屆擱置下屆再議」
02/08/2017
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澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會今日聯合舉行記招,表達對本次租務法修改的意見,要求立法會修法時要尊重廣大業主和地產業界的合理訴求,倡議立法會不應倉促地表決租務法修改,而是應該留給下一屆立法會詳細審議,再作定論。

澳門地產發展商會會長陸惠德在記招上表示,業界認同租務法律有需要修改,但應該真正廣泛諮詢社會各界意見,否則法律頒布後會衍生一系列問題,最終由社會和市民來「買單」。陸惠德認為,若要修法則應加入打擊租霸之條款,同時調低出租及自用房屋稅,住宅租賃市場維持業主兩年內不可單方終止合約之規定,並強調租金應由市場協商調節。

世界不動產聯盟中國澳門分會創會主席吳利勳就認為,本澳不動產市場樓價急升、租金急漲,均是因為供應嚴重不足,如果不從樓價貴、房租漲的源頭找到病症,而是捨本逐末、片面限制房屋租金升幅,甚至對業主出租物業設置各種苛刻的限制,完全違背制訂法律的公平原則,勢必造成出租房屋不斷減少,房租因供求關係人為扭曲而大幅攀升。吳認為,首先要妥善解決「租霸」問題,使業主的基本權益得到保障,使租賃市場更加規範,以增加市場房屋供應,從而舒緩緊張的供需關係。

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