華發商都帶旺周邊樓價

三年升幅近六成
20/09/2017
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珠海身為特區,但在幾年前連一個現代級的商場都沒有,直至「華發商都」出現。甫一建好,其規模及人流已帶起周邊樓價。與「華發商都」相連的住宅部分為「華發新城六期」亦因而受推動,目前升至每平方36,988元,2014年尾至今升幅接近六成。目前珠海樓巿正陷入樓巿調控中,但南屏尤其商都一帶,人流密集,交通配套成熟,該區樓價未來前景值得看俏。

「華發商都」為珠海目前規模最大、檔次最高的大型購物中心。(賴藝生攝)

「華發商都」內部呈弧形的空間分割,兩端是封閉式的室內空間,由半露天的連廊連通。

項目「華發新城六期」早於2013年售罄,但過去幾年的樓價仍在持續上升,尤其是在2014年華發商都開業之後,樓價有顯著升幅。據安居客統計,「華發新城六期」樓價從2014年12月的每平米23,453元(人民幣,下同),升至2017年9月的36,988元,升幅達57.71%。同期內,南屏區域內樓價升幅為47.32%,反映「華發新城」樓價帶動南屏樓價上揚。過去一年,珠海樓市受調控政策持續影響,而「華發新城六期」樓價仍上升2.49%,南屏區域樓價則上升4.48%。

調控期間銷售情況良好

珠海成為國內首個實行「雙限」政策的城市。2011年珠海對香洲區實行「限購」和「限價」政策,戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭,在香洲區只能新購一套住房,而預售價超過每平米11,285元的項目暫停發放預售證。儘管當時政策趨嚴,但有內地媒體報道,「華發新城六期」在當時開盤三天,首推單位幾乎售罄,反映開發商的實力和品牌影響力。

匯集多個運動品牌商店,包括Adidas、VANS等。

「華發商都」設有兒童專區,包括有玩具店,兒童服飾店等。

珠海商業地標項目之一

「華發商都」設有A館、B館和C館,三區連接貫通,形成一條長形走廊。內裡商業構成主要分布在地上的一至三層,其主力店包括了由華發自營品牌「LA GALLERIA」、「閱.潮書店」,還有「中影國際影城」、「TASTE超市」、「玩具反鬥城」、「必勝客」、「VERSACE JEANS」等。其內部設計與眾不同,首層樓低較高,呈弧形的空間分割,兩端是封閉式的室內空間,由半露天的連廊連通。夜間時,抬頭即可望見色彩變幻的巨型LED天幕,外部廣場擁有音樂噴泉,另設有下沉式的商業街,其中包括了澳門手信街、意國風情街等。

「華發商都」目前約有50個餐飲品牌店進駐。

外部廣場上一間很有特色的「星巴克」。

外部廣場設有下沉式的商業街,包括了澳門手信街、意國風情街等。

「華發商都」屬「華發新城」的第六期工程,由美國HOK建築師事務所、英國Benoy建築設計公司、英國第一太平戴維斯等國際知名公司聯手建造,商業面積達18萬平米。

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