成交按月跌近兩成

樓市欠缺利好因素支撑，而政府並未適時「減辣」，本澳1月樓市交投錄得「量價齊跌」。據本澳財政局昨日公布的《2016年1月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》資料顯示，今年1月，全澳住宅單位成交錄得402宗，按月跌19.76%，按年升19.64；每平米（實用面積）均價錄得73,066元（澳門幣，下同），按月跌6.97%，按年跌14.76%。業界普遍認為今年樓價會跌一成左右，大部分業內人士呼籲政府應「撤辣」。

樓市欠缺利好因素支撑，本澳1月住宅市場錄得「量價齊跌」。（互聯網圖片）

資料顯示，今年1月，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅交投均錄得全線下跌，分別錄得301、69及32宗成交。當中氹仔按月跌幅最高，達到20.69%，而澳門半島和路環分別下跌19.73%及17.95%。由於臨近農曆新年，受傳統淡季影響，當月樓市交投下跌已是大眾預料之事。待新盤陸續推出，相信會帶動樓市回暖。

另外，三區的每平米住宅均價亦錄得全線下跌，澳門半島、氹仔及路環的每平米均價分別為68,598元、78,575元及92,747元。當中澳門半島跌幅最高，達到8.72%，而氹仔及路環分別按月跌4.09%及2.27%。有業內人士表示，最近業主的放盤意慾增強、議價空間擴大，愈來愈多人士願意減價放盤。即使樓價持續下跌，但樓市交投似乎並無因此好轉。

業界指樓價續跌不利經濟

有業內人士表示，樓市現已連續大跌一年半，現時部分新樓呎價甚至跌至建築成本價。今年是經濟深度調整的一年，若政府再不及時「撤辣」，將產生一定影響。認為縱使政府「撤辣」，樓價都不會上升，但若不推寬鬆措施，樓價持續下跌，整體經濟形成「通縮」就很危險。政府要抑制樓價上升難，阻止跌勢更難。當樓市跌勢失控，政府要出九牛二虎之力才能穩住。