1月住宅成交量價均跌

成交按月跌近兩成
29/02/2016
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樓市欠缺利好因素支撑,而政府並未適時「減辣」,本澳1月樓市交投錄得「量價齊跌」。據本澳財政局昨日公布的《2016年1月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》資料顯示,今年1月,全澳住宅單位成交錄得402宗,按月跌19.76%,按年升19.64;每平米(實用面積)均價錄得73,066元(澳門幣,下同),按月跌6.97%,按年跌14.76%。業界普遍認為今年樓價會跌一成左右,大部分業內人士呼籲政府應「撤辣」。

樓市欠缺利好因素支撑,本澳1月住宅市場錄得「量價齊跌」。(互聯網圖片)

料顯示,今年1月,澳門半島、氹仔及路環三區的住宅交投均錄得全線下跌,分別錄得301、69及32宗成交。當中氹仔按月跌幅最高,達到20.69%,而澳門半島和路環分別下跌19.73%及17.95%。由於臨近農曆新年,受傳統淡季影響,當月樓市交投下跌已是大眾預料之事。待新盤陸續推出,相信會帶動樓市回暖。

另外,三區的每平米住宅均價亦錄得全線下跌,澳門半島、氹仔及路環的每平米均價分別為68,598元、78,575元及92,747元。當中澳門半島跌幅最高,達到8.72%,而氹仔及路環分別按月跌4.09%及2.27%。有業內人士表示,最近業主的放盤意慾增強、議價空間擴大,愈來愈多人士願意減價放盤。即使樓價持續下跌,但樓市交投似乎並無因此好轉。

業界指樓價續跌不利經濟

有業內人士表示,樓市現已連續大跌一年半,現時部分新樓呎價甚至跌至建築成本價。今年是經濟深度調整的一年,若政府再不及時「撤辣」,將產生一定影響。認為縱使政府「撤辣」,樓價都不會上升,但若不推寬鬆措施,樓價持續下跌,整體經濟形成「通縮」就很危險。政府要抑制樓價上升難,阻止跌勢更難。當樓市跌勢失控,政府要出九牛二虎之力才能穩住。

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