如何安居樂業

每個人都希望有個安樂窩，因此，當政府每次推出社會房屋或經濟房屋，都吸引數以萬計市民申請，但是經屋接二連三出現紕漏問題，滲水、批盪剝落、瓷磚爆裂，居民入住後難以安居樂業，批評政府在興建過程中監督不力，以致質量出現問題。政府計劃未來會大量興建公共房屋，前車之鑑，當局必須加強監督，防止再出現「豆腐渣工程」，未來居民入住，可真正安居樂業。

公共房屋接二連三曝出各種質量問題，早已為居民所詬病，明顯並非單一事件，而是工程質量問題。先後出現滲水、瓷磚剝落、喉管氧化生鏽、電梯故障停用等事故的路環石排灣公屋群，乃特區政府「萬九公屋」單位計劃之一，由三個經屋項目安順大廈、居雅大廈、業興大廈，以及一個社屋項目樂群樓組成，三個經屋項目都是五年前先後落成入伙，當年政府訂定經屋項目要在2012年落成，建造工程日以繼夜24小時施工，終於在當年12月開始分批落成入伙。

同樣，被喻為「五星級經屋」的氹仔湖畔大廈，也是在2012年12月落成入伙，至今弊病亦逐一呈現：電梯使用三年「斷纜」，五個月仍未修好，公共走廊瓷磚爆裂，地下停車場地面龜裂滲水，反映經屋連串紕漏，是工程質重問題，當局監督工程不力，驗收檢測不到位，應要有人擔責。

根據2010年制訂的《經濟房屋法》，經屋由政府興建，政府作為發展商，以公開招標方式將工程批給承建商，政府再聘用專業工程公司監察整項工程施工質量及進度，理論上工程應受嚴格監察，質量應有所保障，但事實不然。目前已落成入伙經屋不斷被揭發質量出現問題，當局應全力查找原因及提出補救辦法。公屋質量問題牽涉到保固期，一般政府工程簽訂兩年保固、五年防水。由於出現紕漏問題的經屋大廈，入伙均逾五年，維修保養期已過，承建商有責任免費修復，政府亦責無旁貸協助小業主解決問題，盡快安排承建商檢查單位，找出漏水原因，再研擬維修方法。

公屋建設是滿足居民住屋訴求的關鍵因素，居民對房屋需求大，未來公屋項目是特區政府重要任務，多個公屋項目會同時進行，質量問題政府不可推卸責任，有必要規劃好公屋建設，加強監管建造工程，避免再有質量問題出現。